金九银十房价上涨预期增强 一线城市以两位数领涨全国

  国家统计局18日发布的数据显示，8月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。其中，京沪广深等一线城市仍以两位数的增速领涨全国。

  多家机构研究显示，随着楼市不断回暖，房企销量已呈现量价齐升态势。尤其是近日以来，“地王”频现，土地市场成交火爆，更令房价上涨预期不断增强。专家普遍认为，土地市场的持续升温和房企融资状况的改善，今年金九银十的传统销售旺季或将成色十足。

  市场分析人士也普遍认为，今年9-10月份的传统销售旺季里，一线楼市的房价将保持高位。某机构最新研报指出，未来企业一线及主要二线城市的供应将逐渐增加，一线城市产品占比增加势必会继续推动均价的上涨。“一线城市集聚了过多的资源，因此房价易涨难跌。”中原地产市场研究部总监张大伟认为，去年以来房地产信贷量的激增是出现一线楼市反弹的主因。“整体来说，目前一线楼市的量价均居于高位，而开发商的资金情况却好于往年，在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。”

  此外，房地产企业融资状况的不断改善也使开发商以价换量的概率极低。“近期上市房企再融资以及IPO开闸预期重燃，房企下半年的融资环境依然会比较稳定。”张大伟表示，市场呈现量价爆发式上涨，大部分房企都不愿错过金九银十的楼市黄金销售季，纷纷打算在此期间密集推盘。此外，各地“地王”再现导致需求恐慌，入市积极性增加。