随着又一个“毕业季”到来，江城房屋租赁市场的需求逐渐旺盛起来。记者近日走访发现，暑期成为房屋租赁市场的交易高峰期，城南高教园区等部分区域“一房难求”。同时，由于求租者众多、供需不平衡，导致房屋租金上涨，让众多大学毕业生租房时感叹“压力山大”。
房屋租赁市场升温
在弋江区中央城附近一家房产中介，记者了解到，近期的房源供给比较紧张，在该中介所掌握的房源中，周边小区带空调设施的房子已经全部租了出去。据负责人介绍，由于正是大学毕业季，许多刚工作的毕业生前来租房。此外，暑期之后各中小学面临开学，一些学生家长为陪读方便，也会提前租好房子。
在九华南路一家房产中介，记者以租房名义要求看看房子条件。在工作人员带领下，记者看到，被分割成四个单间的公寓还正在装修中，屋内各种杂物凌乱地堆放在一边，进入其中一个已装修好的单间，屋内有床、空调等设施。“目前只有这种正在装修的房子，刚装好的这间已经有人住了。”工作人员说，如果不尽快“下手”，其余3间也即将全部租出。
通过调查走访，记者获悉，目前房屋租赁市场上，合租单间的月租金在400到800元之间，而套间租住的价格较高，一般在1000到1700元左右。以月租五六百元的单间为例，租一年时间，加上押金和中介费，大约需要七八千元。这对于刚刚步入社会的大学毕业生来说，显然是一笔不小的花销。
毕业生租房压力大
在城南汇成名郡小区，记者见到了刚刚租下一间单身公寓的小刘和小储。他俩都是安师大09级经管学院的学生，在市区找到工作还不到一个月。由于两人关系好，又在同一家公司工作，两人决定一起租房，共同分担租房费用。
据小刘介绍，此前两人在多个网站寻找合适的租房信息，可是要么价格不合适，要么就是离公司太远，最后两人从一位学长那里转租了现在的住处。“一个月1200元，两人分摊还能承受，如果一个人租的话就偏贵了。”小刘表示，以他们现在一个月不到两千元的工资，扣除租房、吃饭费用后，已经所剩无几。
记者看到，两人所租的单身公寓大约三四十平米，被简单地分割成卧室、厕所、厨房等几个小区域，空间很是狭小。但二人觉得自己住所的条件已经算不错了，“班里有同学在其他地方租的房子，一个月500元，是那种除了热水器什么都没有的毛坯房。”
专家建议高性价比租房
“大学毕业生在租房时完全可以避开市中心、重点高中周边等‘黄金地段’，租到性价比较高的房子。”多年从事房屋中介生意的葛先生表示，对于承租能力不高的大学毕业生来说，要学会高性价比租房，既使房租保持在可承受范围内，又能租到适合的房子。
葛先生建议，对于已有就业打算的大学生来说，可以提前计划租房，在租赁需求相对平稳的阶段租房，除了具备房源充足等优势外，租房者还可有充裕的时间来对比户型、价格等，从而更容易挑选到物美价廉的住房。同时，合租也是一个降低租房成本的好选择。
此外，由于刚刚迈出学校的毕业生社会经验不足，在看房租房过程中往往不能识别出其中的陷阱，容易上当受骗。对此，业内人士提醒，找房子首先要到正规中介看房，同时核实房主身份和房屋产权信息。其次，要查清楚上一任租房者是否有欠费情况。然后，根据个人情况合理签订租房合同，防止发生退房时房东扣除押金等情况。与人合租时事先约定好水、电、物业费如何分摊，避免因为费用分摊不均而导致纠纷。
