市民关注已久的万江新城中心将在明年开建。万江街道党委书记吴志刚昨日透露，将以汾溪河一河两岸为依托，以万江行政文化中心区为核心，与资金雄厚、经验丰富的运营公司合作，开发多功能城市综合体。
■本报记者 梁 栋/图
确定统筹水乡发展三个“突破口”
吴志刚表示，配合市统筹水乡地区发展，万江确定了三个“突破口”。
一是打造龙湾生态休闲片。首期将整合土地40多万平方米，用于开发龙湾休闲度假酒店、龙湾商业广场等。
二是推进都市水岸示范工程。该工程沿东莞水道，从可园历史文化街区至新人民医院，全长8.8公里，将串联金鳌商务会馆区、金泰服装品牌街区、鳒鱼洲工业创意街区、文秀坊、下坝坊历史文化街区、新华南摩尔生活城、市龙湾湿地公园及配套服务区等场所。
三是启动万江新城中心片区的开发建设。吴志刚表示，将以汾溪河一河两岸为依托，以万江行政文化中心区为核心，与资金雄厚、经验丰富的运营公司合作，开发综合滨水居住、行政、文化、教育、医疗、商务、休闲娱乐等多功能的城市综合体。
吴志刚表示，建设新城中心一要看群众意愿，二要看市场动力，在当前水乡战略推动下，两者条件都已具备，开发时机成熟，“虽然我们现在办公楼很小很旧，但我们建新城中心不是为了面子，而是要形成新的发展极和市场动力。”
“有钱无项目”社区可买理财产品
在“三重”建设方面，万江将加快项目手续办理进度，推进神华环保水煤浆、兴隆钢材中心、铭丰包装、红星美凯龙项目、pencil-club配送总部等重点、重大项目建设。
同时，还争取将服装名牌总部项目、市中心定点屠宰场及肉类制品加工基地、龙湾湿地公园休闲配套项目、老年退休生活社区等项目纳入明年市重大建设项目。
在推进产业高级化方面，今年万江新增省市重大科技专项4个，并发挥万江2个省产学研合作示范基地的引领作用，带动46家省民营科技企业和107家市民营科技企业不断加大研发投入。
吴志刚透露，今年以来，万江引导货币资金充裕、暂时缺乏合适发展项目的社区，从资产管理转到资本运营的轨道上来，鼓励社区购买银行理财产品。目前，全区已有10个社区申请使用闲置资金购买商业银行的保本浮动收益型理财产品，年收益率达5%。不过，吴志刚表示，此举是过渡性的“权宜之计”。
万江还将引导经济规模大、管理能力强的社区先行先试，采取合资、合作、租赁、控股等多种形式，为辖区及周边企业提供农贸市场、酒店商务、仓储物流等配套服务，促进集体经济的提升和转型。
鳒鱼洲旧厂区改造为工业文化休闲区
吴志刚表示，十八大报告首次把生态文明建设放在突出地位。万江要结合市统筹水乡地区发展战略，立足自身滨水资源禀赋，做好“主城区水文章”，营造幸福“慢”生活。
具体而言，首先要推进“三旧”改造，整合可利用土地优先保障重点工程、优质项目和民生工程，主攻西塘尾、新村工业园、银龙桥等重点项目的征地拆迁工作。
其次要打造文化创意休闲亮点。万江将在下坝坊初具规模的基础上，同时保护性开发文秀坊，完善基础设施，引入文化创意休闲元素，将“两坊”打造成东莞白领的会客厅。同时，将鳒鱼洲的旧厂区改造成我市首个工业文化休闲场所。旧厂区占地220亩，环境优美。
吴志刚说，近两年来万江投资了3000多万元用于拔蛟窝社区名村建设，为村民打造河水清澈、绿树葱葱、小桥流水的优美环境，目前已初见成效。万江将在其他社区推广拔蛟窝社区名村、宜居社区建设经验。
