楼市经历过炎热的暑期之后，被房企寄予厚望的“金九”也在众多的期盼声中开启，然而首周西安楼市表现却并不火热。楼市销售并未见有大幅提升，市场也 没有出现密集推盘的状况，对比全国楼市，“金九”开局低迷似乎已经成为了共性。不过业内人士预计，9、10月楼市会呈现缓慢回升的趋势，好戏也许还在后 头。
9月开局不温不火
自8月以来，古城开发商就摆开架势，增大货量供应，举行各类花样翻新的促销措施不断刺激购房者神经。然而，进入9月份，开发商的“推货”速度似 乎比预想的慢了很多。上周末西安仅有三项目开盘，另外还有一些品鉴会、明星助阵等常规性的暖场活动，开发商并没有在“旺季”上做太多文章。预售证批售方 面，截止目前为止，9月份只有上东大道一家楼盘新获794套房源的批售，在经历了8月底的一轮集中批售后，进入旺季的房企也显得淡定了很多。
买卖双方博弈激烈
虽然西安楼市并未迎来正式的开盘潮，但各大开发商都提前做足准备吸引买家，用各种优惠等手段狂打“人气战”。不过虽然开发商给出的优惠看上去不 少，但是不少楼盘目前报出的“吹风价”都没有明显下降的迹象。部分热点区域的楼价甚至还出现了上涨，据统计，高新区8月份有十几个楼盘价位上调，涨幅多在 200-300元/㎡之间，其他区域不少楼盘的“特价房”也已不见了踪影。不过作为购房者来说，虽然到了买房的“最佳季节”，他们却显得异常从容，“金九 银十对我们来说没多大实际意义，能给出实惠才是最重要的，我们最近出来也就是多看看，多问问，然后回家再好好地研究一下，并不会急于下手购房，房子多得 是，就看有没有合适的。”在售楼部看房的张女士如此表示，
好戏还要看后头？
对于9月第一周不温不火的现象，一位业内人士表示，秋季住博会吸引了大部分的注意力，在很多人看来，有住博会助阵，加上开发商大力度的优惠，那 时候才是最佳的买房时机。许多开发商考虑到这点，会把重要的推盘时间与住博会结合，因此，9月中下旬，开发商的推盘供应量估计会有所加大，销售量也会有所 回升。 “现在还在排号，预计中下旬开盘。”这也是多家楼盘对“新房源何时上市”的回应。业内人士认为，虽然金九开局楼市刮低调风，后期伴随着大量新盘入市，年内 成交维持高位趋势的概率还是比较大的。
