??新浪乐居讯 “五一”期间，房企营销活动精彩纷呈，不再局限于以往的常规暖场活动，多家房企或结合项目配套，或主打项目特色推出主题营销。五一过后，开发商更拿出实在的购房优惠，在4月楼市成交有所回暖之时，寄望借助“红五月”购房窗口，实现库存去化。
??市场：低价拉动入市购房
??可以说，房企所有营销手段的目的都在于促成销售，在各类主题营销活动吸引客户到访的同时，购房折扣优惠成为意向购房者最关心的问题。
??笔者走访市场发现，多数楼盘针对“红五月”均推出了购房折扣优惠，希望以相对低价打动购房者入市。河枫御景仍延续之前4月初“提前放价”的营销方式，月初就开始办卡按日优惠，每日500元折扣。
??和平美景则推出10套特惠房源，6150元/平方米起。活动推出以来每天置业顾问都会接到很多购房者的咨询，一些反应迅速的客户更是直接下定，防止优惠落空。笔者在和平美景营销中心看到，现场不少购房者紧张地跟职业顾问咨询特价房详情。“活动推出后来访客人明显增加了，成交量也有明显提升，消化了不少库存房源。”
??此外，常发豪郡推出购房特惠季，折扣幅度诱人。二十套特价房，封顶价5400元/平方米；景瑞望府交2万抵8万基础上，全款再打98折；路劲城部分产品直惠15万。
??业内：开发商调价仍谨慎
??三四月楼市利好政策频出，五月份又有降息预期，今年“五一”开发商也加大推货力度，常州市民看房热情也有提升。但对于后市，在价格方面，从目前了解到的情况看，多数在售楼盘的价格仍然比较稳定。
??“虽然也有商家表示会提高售价，但更多还是希望营造涨价的氛围，以此刺激买家赶紧出手，提升成交量。”业内人士表示，每次的房价上涨都是从成交量上升开始，假如楼市成交量有大幅回升，那么房价可能会往上走，但按照目前的市场情况看，大幅上涨的可能性不是太大，因为房价变化还要看具体的市场反应，可见开发商对市场及房价变动仍然表现谨慎。
