新浪乐居讯 今年3月南宁将在华南城将投资建设南宁新会展中心的消息传出后，人们开始展望未来的发展。俗话说，一个会展商圈缔造一座城，可以带动旅游、酒店、娱乐、交通等，其中最具潜力的是商业地产。在迎来新的发展平台和机遇下，周边房地产项目各自拥有大体量商业，是否又可以形成新会展商圈？……面对诸多的疑问，新浪乐居《地产下午茶》邀请了业内房开、专家和各大主流媒体，进行了一场关于新会展商圈价值的探讨。
广西汇东置业发展有限公司营销副总监 覃银鹰
广西汇东置业发展有限公司营销副总监覃银鹰做了观点交流：新会展，对于整个大江南所有的楼盘来讲，是一个很利好的点。不管是在哪一个城市，它的发展交通是非常重要的，一旦畅通，各方面都会得到一定的提升。
我们都清楚琅东的会展中心每年的使用率是比较低的，琅东的发展还是靠整个大的商圈加上会展中心。同一个城市里面应该形成一个铁三角的概念，而不单单是靠一个会展中心去承载，南宁新会展这块它本身就已经有比较完善的规划。当然，目前是有人，但是整个商圈没有形成，我相信整个五象大道，从琅东到江南这边，速度是非常快的。新会展这个商圈的概念应该是什么呢？依靠周边每一个小商圈的形成，形成一个合力。个人认为，政府落户新会展是有目的的，未来的发展方向一定是扩展到空港区域，它整个的便利度将会比琅东这边更高，从机场直接就到南宁新会展。再依附于北部湾总部基地，所以相信，明年的城南片区是南宁市发展空间最大的个区域。
江南在快速发力，新会展中心在逐步起来，但整体让人觉得还是缺少些人气，用什么来进一步提升人气？“一是商业，像盛天有写字楼，融晟、汇东星城自带有商业规划。二是流通性，像政府规划的几大产业，它们本身会有很多的外来务工人员。三是交通好了，自然就有人愿意来。当然，这个需要时间，个人觉得最快要5年。”广西汇东置业发展有限公司营销副总监 覃银鹰如此分析说。
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