新浪乐居讯(编辑 范琼)据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年8月19日至2013年8月25日，石家庄商品房共备案1013套，环比前一周上涨了29.71%，备案面积为90468㎡，环比前一周上涨了31.48%；住宅备案890套，环比前一周上涨了31.46%，备案面积80537㎡，环比前一周上涨了29.58%。
一周成交量折线图
上周备案物业类型来看，住宅备案890套，占总备案套数的87.86%，备案面积80537㎡，占总备案面积89.02%；商业服务用房备案48套，占总备案套数的4.74%，备案面积4694㎡，占总备案面积的5.19%；其他用房备案75套，占总备案套数的7.4%，备案面积5237㎡，占总备案面积的5.79%。
石家庄商品房备案分类图
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售51套，占住宅销售套数的6%，销售面积2295㎡，占住宅销售面积的3%；60-80㎡中小户型销售370套，占住宅销售套数的42%，销售面积26014㎡，占住宅总销售面积的32%；80-100㎡中小户型销售174套，占住宅销售套数的19%，销售面积14851㎡，占住宅总销售面积的18%；100-120㎡的中大户型销售168套，占住宅销售套数的19%，销售面积18152㎡，占住宅总销售面积23%；120-150㎡的大户型销售72套，占住宅销售套数的8%，销售面积9524㎡，占住宅总销售面积12%；150㎡以上的大户型销售55套，占住宅销售套数的6%，销售面积9701㎡，占住宅总销售面积的12%。
石家庄住宅预(销)售备案套数与面积
不难看出，无论是从成交数量还是成交面积来看，60-120的中等户型仍然是石家庄楼市成交的主力军，也是石家庄购房者最青睐的户型面积。
购房者置业调查 超半数购房者金九银十不会购房
石家庄新浪乐居连续半月的金九银十置业调查在上周结束，调查数据显示，经历了楼市整顿由盛转衰，面对即将到来的传统的“金九银十楼市成交旺季”，石家庄的购房者面对开发商花样百出的热身蓄势，仍然持观望冷静的态度。数据显示仅有14%的调查者会选择在"金九银十“期间购房，超50%调查者表示不会购房。
楼市整顿即将结束，43%的调查者认为经历了楼市整顿，未来两个月石家庄房价会小幅上涨，有14%的购房者认为房价大幅上涨。只有17.6%的购房者认为房价会下降。
同时在购房选择上，价格为4000元/m²-6000元/m²的楼盘最受调查者青睐，刚需住宅仍是石家庄楼市主力军。对于即将到来的金九银十，业内专家就表示：“金九银十到来，石家庄市场仍会是平稳上升的，目前从中央到地方房地产市场的调控即将转向，这次是石家庄的楼市整顿，是对市场的大清洗，将违规的楼盘关闭了之后在接下来的两个月中也会对健康楼盘的热销有利。”
楼市整顿或将见底 开发商集体观望
石家庄楼市在经历了“封楼”事件，让原本很火热的市内五区和开发区“冷却”了下来，9月即将入市的新盘基本集中在了石家庄市的周边县市，周边县市的楼盘不在本次严查的范围当中。9月即将入市的新盘还是以住宅为主，包含了7个住宅项目。市内五区九月推新楼盘暂无准确数据，开发商们大都保持集体观望态势，只是通过小范围的业主活动炒热现场，目前真正推新的少数。楼市复苏高潮预计十月将到达。
百盛二度败走石家庄 外来企业真的难以立足？
上周传出百盛将在9月1号关闭，消息一出，震惊四野。这是百盛第二次败走石家庄，1995年百盛就曾入驻石家庄，选址于中山西路桥西商圈，成为比北国、东购更早进入石家庄的百货商场。三年后败走石家庄。时隔18年，百盛再度败走买成，不禁令众人唏嘘不已。一个在全国各地发展的欣欣向荣的大型百货集团两次都未能扎根石家庄，究竟是百盛与石家庄水土不服，还是外来的和尚抵不过地头蛇……答案很多种。就此问题，乐居编辑也采访了石家庄房地产业协会副会长李水源，李会长坦言石家庄的商业环境不太好，本地企业称霸，外来商企很难站住脚。此外石家庄目前的城市发展能力是否能容纳如此之多的商业综合体，这也是在综合体泛滥的今天值得我们思考的问题。
