两幅地起拍价分别约5 .48亿元和1.89亿元，对住宅套型有明确要求
备受关注的篁庄考场地段的地块出让有了最新动作，江门市国土资源挂牌出让处于该地块的两块商住地，分别是位于新篁路(暂命名)以北，天沙河、明镜路(暂命名)以南地段和新篁路(暂命名)以南，天沙河、明镜路(暂命名)以西地段，面积分别约为9万平方米和3 .3万平方米，起始价为5 .475亿元和1.894亿元，每亩地价约为405万元和382万元。
楼面地价约2200元/平方米
此次挂牌的两幅地块，较大地块位于新篁路以北，编号为JD 2013-23，面积为90096.4平方米，规划要求容积率不小于1.5，不超过2.85。公告显示该用地分为1号和8号两地块，1号地块84595平方米，8号地块5501.4平方米；按用地性质区分，商业为4557平方米，住宅85540平方米，计容总建面为141080-257040平方米，其中1号地计容总建面不超过249760平方米，商业面积小于1.3万平方米，8号地块计容总建面则为7280平方米。
该用地对住宅套型也有明确要求，总套数不少于1627套，90平方米以下的不少于542套，面积占比不低于20%。地块起始价为54750万元，折合楼面地价约为2130元/平方米。
位于新篁路以南的地块编号为JD2013-24，面积33036.1平方米，其中商业3314 .5平方米，住宅29721 .6平方米，容积率不小于1.5，不大于2.56，计容总建面50832-84720平方米，要求住宅总套数不小于508套，90平方米以下的不少于169套。JD2013- 24地块起始价为18940万元，折合楼面地价约为2235元/平方米。
一年内开工建设，三年内竣工
公告内容显示，竞买人报名时必需提交缴交的土地价款属于自有资金的承诺书及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额不少于地块起始价的证明文件。此外两地块要求土地移交之后一年内开工建设，三年内竣工。
两幅用地处于篁庄考场地块，靠在天沙河边，是该地段中较大的两块住宅用地。该区域靠近江门新汽车总站，南边即是较为成熟的北新区，自身又处在滨江新区启动区的最南端，坐享两个片区的利好，吸引了不少大型房企的注意，目前已有华茵桂语和天英月珑湾两个项目在售，对外报出的销售均价已经达到8000元/平方米。
该地段在今年进行规划咨询时，收到了保利、越秀、万科、雅居乐和天英地产的规划方案，记者从业内人士处了解到，除了此前提交规划方案的多家房企对地块感兴趣外，还有其他房企也有兴趣参与竞拍。有业内人士表示，地块区位优越，成交价有可能达到每亩600万元，楼面地价攀上3000元/平方米。
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胜利北路东侧商住地底价成交
位处蓬江区胜利北路东侧、武警支队南侧、东风大道西侧地段的住宅地块近日顺利成交，江门市怡安置业投资有限公司以底价2060万元拿下。
该编号为JD 2013-20的地块面积仅为3193.8平方米，虽然是以底价成交，不过折合楼面地价仍高达2930元/平方米。
记者查阅相关资料显示，江门市怡安置业投资有限公司目前有位于胜利北路东侧的怡安花园商住小区正在建设中，用地面积为5626平方米，容积率2.0，计容总建面为11251平方米。据了解，该小区与此次拍卖地块靠在一起，可连成一片进行开发。
