昨日，网上一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而据羊城晚报记者查阅官方数据，广州市房价十年来“疯涨”力度远高于全国水平，涨幅高达261%。
全国涨幅年均递增一成多
昨日，独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示，中企资本周刊“盘点十年房价”显示，2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。“事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”
而知名法律学者吴丹红(微博名吴法天)则谈到，这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
地产评论员谢逸枫形容，国务院对楼市十年九调房价却越调越上涨，可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高。”疯狂的货币超发，房价如脱缰野马。
货币贬值房价实际在跌？
不过，一向看跌房价的财经评论员牛刀近日则表示：“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。”他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。
同样是从宏观角度观察，“地产大嘴”任志强日前坚持认为，中国的房价必将继续上涨，从住房制度改革之前算，中国货币增长了50倍，可中国房价近十年涨差不多5倍。
十年前，广州一手房均价3888元
根据广州市房管局公布的数据，2012年，广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口，2003至2012年间，广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡，涨幅高达261%。广州地产业内人士对记者说，“目前市场上，特别是一些刚需买家，在近期出现了追涨的现象，而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”
“进入2013年，‘政策真空期’令公众对房地产的预期不断提升。当楼价上涨成为大众预期的时候，新一轮房地产调控政策将不期而至。”广东省房协理事赵卓文认为，2月20日召开的国务院常务会议，发出的信号非同寻常。“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期内延续。”
去年广州GDP增幅为10.5%，若按照2011年的房价控制目标制定办法，广州房价控制目标有可能是增幅不高于8%；而房产税试点，深圳比广州几率更大；此外，对于二套房贷会否收紧？专家认为更有可能是收紧公积金贷款。
一线城市平均房价十年涨幅比较
广州 2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%
北京2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%
上海2001年一手楼均价3500元/平方米，2010年21000元/平方米，涨幅500%
深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%
同城市养老金差距49倍 四成人认为养老金过少(来源 华西都市报)
目前我国的社会保险分为机关事业单位人员、企业职工、城镇居民、农村居民等多种制度，而不同养老保险制度下的养老金相差很大。中国社科院对厦门的抽样调查显示，养老金最低为200元，最高为10000元，后者是前者的50倍。我国急需整合管理体制，增强社保在实践操作中的公平性与效率性。
中国社科院近日发布的《2012社会保障绿皮书》显示，近四成人认为养老金不能满足生活需要，不同养老保险制度下的养老金相差很多，有36.4%的人认为自己领到的养老金与周围人相比不公平。报告指出，我国急需整合管理体制，增强社保在实践操作中的公平性与效率性。
抽样调查：
近四成人认为养老金过少
中国社科院在河南、福建、陕西、内蒙古、重庆五省市收集的2000份调查问卷显示，在领取了养老金的人中，近40%的人认为养老金过少，甚至不能满足生活需要。其中参加新农保的人78.9%认为不能满足需要；参加机关事业单位养老保险的人只有3.8%认为不能满足需要，但53.8%的人认为完全能满足需要。
《绿皮书》对社会养老保险制度进行的满意度调查显示，只有17%的人认为养老保险能够完全满足生活需要，而认为不能满足的达到39.1%。
就养老保险的满意度调查显示，有36.4%的人认为，与周围人相比，自己感觉领到的养老金不公平。其中，公平感最好的人群是机关事业单位养老保险参保者，被调查者中80%的人认为公平。公平感最差的是城镇居民基本养老保险和城镇职工基本养老保险的参与者，分别有48.1%和42.4%的人认为领取的养老金与周围人相比不公平。
厦门样本：
不同类型养老金差别巨大
《绿皮书》指出，目前我国以养老、医疗为代表的社会保险，分为机关事业单位人员、企业职工、城镇居民、农村居民等多种制度，不同养老保险制度的养老金待遇差别较大。报告以福建厦门为例对此进行了说明。厦门的被访者在2011年8月领取的养老金最低为200元，最高为10000元，后者是前者的50倍。参加职工养老保险的退休人员中，75.4%的老人养老金在2000元以内，甚至低至200元，仅有1位老人的养老金高于4000元；参加居民养老保险的3位老人养老金都低于2000元；而92.3%的机关事业单位退休老人领取的养老金高于4000元。
对此，《绿皮书》指出，我国急需整合管理体制，增强社保在实践操作中的公平性与效率性。
专家观点：
缩小收入差距，加大保障力度
中国社科院劳动与社会保障研究中心主任王延中指出，机关事业单位人员的社会保障体制基本沿用改革前的国家完全再分配的原则，因此满意度最高。而企业员工和城镇居民与其相比，其待遇与再分配利益都较少，所以会产生强烈的不公平感。
王延中认为，必须在改革发展过程中全面考虑、统筹协调，平衡好不同群体成员内部与不同群体之间的利益关系。一方面，政府要通过各种手段缩小收入差距，加大保障力度，尤其对于农民，实现其社会保障水平与城市的接近，缩小基尼系数，努力达到客观上的不平等程度的减小；另一方面，要努力让人们在改革的过程中感觉到，与周围人群相比不会产生强烈的落差感。相关新闻供一个大学生需要农民13.6年纯收入
《绿皮书》还指出，公共教育投入偏低，是教育支出或人力资本投资使得个人或家庭负担持续加重的重要原因，也牵制了个人或家庭可支配收入增长水平。以高等教育为例，1989年至今，中国大学的学费增长了至少25倍，现在供养一个大学生需要一个城镇居民4.2年纯收入，需要农民13.6年的纯收入。
《绿皮书》认为，应尽快落实财政性教育经费占GDP4%比重的目标，进而不断提高这一比重。优化教育投入结构，优先保障公共教育投入向农村地区、老少边穷地区倾斜，向低收入群体、流动人口子女倾斜，向教师倾斜，以此确保底线公平并逐渐提升底线标准。
