新浪乐居(编辑陈馨)当前，我国旅游业已进入大众化、产业化发 展的新阶段，大众旅游消费需求持续增长，不短的国庆7天长假，是国人外出旅游的最好时机，而10月仍阳光满溢、碧水绿荫的海岛三亚更是国人出游的必经地。 旅游免不了会四处转转楼盘，看看哪里有和心意的“度假屋”，随旅游潮而大批上岛的人流也间接“成全”了蠢蠢欲动的房地产开发商。这个国庆，乐居记者走访了 部分项目，为您直击黄金周的三亚楼市。
乐居记者第一个走访的是三亚楼市老品牌翠屏凤凰水城， 这儿的国庆节以新老业主聚会、释放新品信息为主。项目借代言人章子怡新电影《非常幸运》上档之势，推出了国庆“非常之旅”活动，1-3日近百名新老业主相 聚在D区营销中心，现场不仅有热带水果、鸡尾酒、甜品，更有甜品DIY、鸡尾酒DIY、叠墅花园体验果岭等趣味体验，而抽奖赢抵房券、园区消费卡的环节更 是将活动推向高潮，可谓精彩纷呈。
翠屏凤凰水城 国庆活动现场
翠屏凤凰水城总 占地3216亩，共分五期开发，从08年至今，已经成长为三亚楼市的代表作。目前A区、B区整体售罄，业主已经入住，旺季时入住率达到80%， C区目前已经去化殆尽，只剩少量尾盘在售，预计2013年交房，形成南北呼应，生活动线两岸互动。接下去，项目将对最后两区D、E区重点发力。
翠屏凤凰水城 E区美林海寓体验馆
10月国庆是楼市旺季的开端，更是释放消息的好时机，翠屏凤凰水城国庆开放了E区美林海寓体验馆，42平-72平的精致一房两房公寓，观景阳台等度假户型必备的属性，没有因面积的局限而有所缺失。现场看过美林海寓体验馆的客户，对其未来开售的高性价比做出了认可。
第二站，乐居记者走访了三亚河东凤凰路的京海成鹿港溪山，项目总用地64038平，共13栋高层，分三期开发，目前在售的是一期2、3栋，已售出货量的三分之二。55平-88平的精致小户型，国庆节打出的是折上折的优惠，一次性付款9*97折。对比周边临近项目，鹿港溪山折后21500元的均价较有竞争力。
京海成鹿港溪山 营销中心
借地段优势，国庆京海成鹿港溪山看房客户络绎不绝，据工作人员介绍，每日平 均有20组客户到访看房，大部分是国庆上岛旅游的客户，旅游虽然带动了国庆的看房潮，但此类看房客户购房意向并不明确，在成交“质量”上表现一般。对比来 看，工作人员更认可由中介代理、网媒线下等渠道带来的高意向客户。
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