快讯：世茂36.7亿摘华家池58号地块 须配保障房2000平

  新浪乐居讯 (编辑 朱玲烨)作为杭州史上起拍价最高地块，华家池一直备受地产大鳄及全国媒体关注。历时5年，这三宗位于主城区成熟地段的稀缺宝地终于在9月5日正式挂牌出让。出让面积总计15.98万方，合240亩，总可建面积达63万方。

  据现场观察，万科、绿城、融创、滨江、绿地、世茂、龙湖等众多大牌开发商纷纷到场，夺地大战一触即发。

  >>直击拍地现场

  其中，华家池58号地块在正式出让之前，已有绿地、万科、中海、融创、世茂、华润、绿城、滨江、国都、坤和等10家单位报价，出让现场吸引了绿城、世茂、滨江等房企直接竞价。

  滨江、世茂率先开局，在第4轮报价中，绿城首度现身，提价5000万元，将地块价格定位于31.5亿元。从第5轮开始，滨江和世茂展开了激烈对战，最高单次提价1亿元。经过14轮竞价，地块溢价率接近49%的上限，地块总价锁定366983万元，滨江、世茂进入保障房面积竞投环节。

  最后的竞争发生在外来大鳄与本土房企之间。经过4轮保障房面积竞投，世茂以配建2000平米保障房的代价最终胜出，夺得华家池58号地块。成交总价366983万元，折合楼面价23828元/平方米，溢价率达49%，须配保障房2000平米，刨除保障房后楼面价达24142元/平方米。

  公告显示，凯旋单元FG02-C2/R21-02地块编号杭政储出[2013]58号，东至杭州市土地储备中心(凯旋单元FG02-C2/R21-03地块)，南至浙江大学，西至杭州市土地储备中心(凯旋单元FG02-C2/R21-01地块)，北至艮山西路。出让面积4.1万方，地上建面15.4万方，属住宅及商业商务用地。地块起价246297万元，起始楼面价15992元/平方米。