上周，荔湾区政府更新改造办公布，大坦沙岛西郊村将在5个月内完成约33万平方米的总拆迁土地面积。昨日记者走访发现，拟拆迁的5大地块均是村集体产业，不涉及村民私有住房。西郊村经济联社有关工作人员表示，相关补偿已谈妥，拟9月启动拆迁。
受访市民不知拆迁详情
昨日记者走访大坦沙一带发现，岛上村内遍布5层左右的出租屋，一楼普遍用作小作坊、小餐馆、小仓库，作坊工人忙着加工布料、鞋料的景象处处皆是。
在大坦沙以摩托车搭客为生的李先生告诉记者，目前大坦沙有九成是外地人，外地人在此开各种小店、打工、居住。对于西郊村拆迁拟启动一事，他表示已经听说，但“只听说了大致范围，具体不清楚。这里没有住西郊村民，应该都是村集体物业”。
西郊村拆迁拟分两期进行。记者查看拆迁工程范围发现，西郊液晶城一期项目西侧地块、珠岛花园西侧地块，有的是停车场、有的是成片的出租楼房，目前都在正常使用。二期的桥中中路东侧地块、东海北路北侧地块一带，相关地块或是空地，或是分散的物业。一小卖店店主称，四处都没有张贴相关公告，但听说有拆迁这回事，“都不知道我在的这个楼房拆不拆。”
5大地块均是村集体产业
记者了解到，西郊村一期、二期拆迁面积超过33万平方米，计划在5个月内完成。如此大拆迁的面积中，是否涉及村民私有物业？如有将如何补偿？
对此，西郊村经济联社有关工作人员表示，西郊村村民均居住在大坦沙之外的地方，“没有村民住在岛上”。拟拆迁的5大地块均是村集体产业，不涉及村民私有住房。虽然这些地块也涉及补偿，但相关条件、标准已谈妥，9月将启动拆迁。
据悉，大坦沙岛全岛面积约3.55平方公里，目前，岛内分布有三条“城中村”(河沙、西郊和坦尾)及数十宗国有用地，建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主，医疗、卫生及消防等公建配套设施不足，整体环境差，社会管理成本高。
项目首期是建安置房
大坦沙的改造，主要是对岛上的河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造，以180万平方米建筑的融资地块作为招商引资项目，计划拆除城中村部分建筑和一些旧厂房，选址统筹复建安置房和集体物业，并在岛内选取多个地块用于出让融资，平衡改造成本。
荔湾区更新改造办有关负责人曾透露，全岛更新改造自去年底拉开序幕，计划在10年内完成。整个项目计划分三期推进，首期重点是村民安置房的建设，计划3年内建成。安置房总面积20万平方米左右，分四大片区，具体分布在岛上的东北部、西部、南部。安置房均有高度限制，总体高度在100米以下。
改造后，全岛建筑面积为604.84万平方米，比改造前增加了168.30万平方米，但建筑密度减少了5.69%。如西郊村为57.42万平方米，比改造前增加了34.12万平方米。
河沙村村民李先生告诉记者：“对改造十分期待，希望快点推进，将来环境好，生活也好。”
