——整体成交现下跌 楼市渐渐“平静”
新浪乐居讯(编辑 刘聪)2013年1月14日—2013年1月20日，济南市共成交商品房1502套，相比前一周的1752(注：前一周缺失1月13日数据)套减少了250套，整体下跌14.26%。其中住宅成交979套，相比前一周的980套减少1套；公寓成交48套，相较前一周的43套增加了5套；商业用房成交29套，相较前一周的51套减少22套；办公写字楼成交48套，与前一周的40套相比增加8套。(数据来源：济南住宅与房地产信息网)
一周成交量汇总
上周与前一周济南商品房成交量对比
与上周成交回升的态势相比，本周济南市商品房成交出现降温，整体成交呈现下跌趋势。上周本地的商品房成交走势呈现波浪状。周一成交量最低，跌破三位数为56套，这也是进入1月份以来商品房单日成交首次跌破百套。上周成交高峰在周四(1月17日)，单日成交高达417套，住宅成交达到249套，超过本周其余日期的商品房成交总数。之后商品房成交走势接连下降。
济南商品房一周成交量走势
成交走势的下滑态势也体现在一周销售排行上，上周上榜项目的成交量明显低于前一周期。上周名泉春晓F地块以102套的成交数量拔得头筹，紧随的济南西客站安置一区则出现了较大幅度的下地，成交为73套。本期新上榜项目较多，其中不少为商业项目，如卓越时代广场。
一周销售排行榜
进入一月份以来，全国房地产市场仍没有降温的趋势，一月上半旬整体市场热度不减。随着临近春节，济南市场有渐渐降温的趋势，从上周成交走势即可看出。另外，楼市促销信息减少，不少市民反映济南楼市变得相对“平静”。
另外，新年伊始，关于市场回暖之后房价的走势依然是业内争论的焦点。1月18日，国家统计局网站公布了70大中城市房价指数，出现了超过70%的城市房价环比上涨的局面，房价上行压力渐大。济南12月份新房住宅价格环比上涨0.4%，同比持平，已连续上涨了6个月，新房价格已回归到2011年年底水平，90平及以下和90平至144平新房价格比同期分别上涨了0.2%和0.7%。同样，济南二手房均价也出现了上涨趋势，挂牌均价已突破9000大关。
业内人士预测，2013年整体房价会稳中有升，但上升的幅度应该不会很大。
