新浪乐居讯 (实习编辑 黄书捷 何缘)萝岗携着历史以来最多货量冲击今年五一，在五月，萝岗可售货量约2350套，其中预测新货750套，萝岗新货以中小户型为主，集中在100平以下刚需产品，中海誉城、奥园春晓、岭南山畔一直上演着“三国演义”般的争抢刚需混战，而一直予人以高端形象的富春山居也推出45－88平方米的单间至两房单位搅局，在五一期间接受登记。假期首日，这几个楼盘均吸引数百人到场，但目前仍未正式开卖，销售均表示一出证就会跑货。
人气真相 未开卖先兴奋 三盘人气均爆棚
位于开创大道与科翔路交汇处的岭南山畔已经开放销售中心，但未正式开卖，产品户型为85平两房、100-136平三房、132平四房。4月29日早上九时，沙盘前已聚集了不少人。乐居编辑随机抽样调查，三人中有两人是住在附近的居民，并且都是为了给自己适婚年龄的儿女看房。也有不少是一家大小前来看房的，买家黄生表示自己在珠江新城上班，而岭南山畔是距离天河最近的刚需盘，所以萝岗第一站是岭南山畔，下一站是中海誉城。
中海誉城离岭南山畔只有不到20分钟的车程，位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处。现场可以看到在大厅里销售都忙着招呼前来看房的人，连茶水都不够派发。工作人员表示歉意说要到中午之后才能继续提供部分已完的饮品。销售表示，因为附件有B31号等公交直达天河所以人比较多。可是因为限外令的影响，过来萝岗买房的佛山人都少了很多。
而位于永顺大道长岭路段的奥园春晓，则邀请台湾歌手伍思凯助阵，即便在大雨磅礴的中午时分也丝毫不影响看房者的热情。现场约有三百多人，但是明显可以看到，户外的演唱会观看人数比销售中心多。销售透露，他们很多都是已经认筹完的客户。
有一对夫妇抱怨说，看房也是一件辛苦事，今天他们刚好有去看这三个楼盘，也观察到三个楼盘的小细节。其中一个楼盘，连穿鞋套都不需要买家自己动手，脚在设备上轻轻一按，脚套就会自动粘合在脚上。而另外一个楼盘则直接不用脚套就可以进去的。相反，最后一个楼盘需要带鞋套，并且是要自己坐在门口的小椅子带上脚套的。门口转角的空间有限，当日又下雨，在销售中心跟样板房之间又有一段露天的距离，所以让他们感觉顿时失去看房的兴趣。
价格真相 毛坯精装各有价 万事俱备只等出证
现场销售介绍，岭南山畔定价可以参考一下旁边保利林语(15902元每平)、万科城(19304元每平)的二手房的售价，应该会比这两个项目的二手价高出15%以上(因为没有二手的各种税费)，所以保守估计，售价为1.7-1.9万每平并带3000元每平装修。而同样为精装的中海誉城则是一万三起价，但是与岭南山畔登记新浪预缴一万入会费可开盘享97折优惠的做法不同，中海誉城采取现场身份证诚意登记开盘享98折优惠的方式来吸引买家目光。但是奥园春晓则是以均价毛胚1万三每平，现场诚意登记预缴1万开盘后抵8万的策略，以及用豪宅标准打造刚需产品的口号来与萝岗各大刚需房一决高下。
据三盘销售透露，只要一拿到预售证就马上开盘。
三个楼盘的简易对比
