4月26日讯：几乎可以确定，此刻站在风口上的城北，又将上演另一场高能戏码，而这次的剧本与“土地”无关，与“教育”有关。
只要你稍加留意，就会发现，城北市民在孩子教育上的纠结之处正在由早前的“上哪个学校好？”变为“上哪个好学校？”
这样的改变并非毫无根据。
随着“教育北改”不断推进，早前名校匮乏的城北教育已迎来了全面逆袭，大有赶超城南城西城东之势。
据楼市大嘴巴不完全统计，“北改”启动以来，城北已实现新建小学28个、中学17个：
2010年，占地160余亩的石室中学北湖校区被引入龙潭立交附近；
2011年，由成都七中领办，大连万达集团捐建的成都七中万达分校落户沙西线；
2012年，坐落北3.5环大丰核心板块的新都一中城北校区正式开校；
2014年，近百亩的成都嘉祥外国语学校城北分校开始招生……
毫无争议，成都优质教育资源向北倾斜趋势愈发明显，而拥有新都一中、石犀小学、雨禾育才、佳熙幼稚园等众多0-18岁全龄段学校的北3.5环大丰板块，无疑是近来成都教育地产市场关注的焦点——种种特色优质教育资源串联叠加，让大丰所在的新都区在教育价值领域爆发出巨大能量。
以去年高考为例，该区用“捷报连连”来形容并不为过——一次性上线人数达历史最高，居全市第2；一次性本科上线率净增11个百分点；一次性本科上线比例增幅全市最大……
▲新都近七年高科本科上线率上升势头显著
其中，作为四川省首批省级重点中学、国家级示范普通高中的新都一中，表现堪称亮眼，一本硬上线679人，居成都21区县高中第一；本科硬上线1441人，居成都21区县高中第一；600分以上144人，位列成都21区县高中前列……
此外，新都一中自创校以来，向包括北大、清华、中科大、同济、马来西亚北方大学等国内外一线高校输送了大量优质生源。
不可否认，“高地见峰”已成为以新都一中为教育核心的大丰板块多年来考试情境中的最大景观。
而在越来越多家庭将置业安家与“智力投资”划上等号的今天，诸如新都一中这类拥有顶尖教育资源的学校引发的学区房“抢房潮”已进入白热化。
▲龙湖·听蓝湾项目与新都一中城北校区、石犀小学仅对街之隔
以位于北3.5环大丰腹地的新都一中城北校区为例，据楼市大嘴巴了解，其周边的学区房项目二手房单价，与附近的非学区房楼盘二手房单价相比，要高出数百元甚至上千元不等，而前者目前的楼盘平均单价甚至已突破8000元大关。
不过遗憾的是，由于学区房强劲的市场走势，紧邻新都一中城北校区的楼盘可售房源几乎已全部售罄，新项目也屈指可数，有且仅有一个龙湖·听蓝湾存在。
▲龙湖·铜雀台实景
值得一提的是，与市场上诸多号称出门就是学校，但实际距离最近一个学校也有数公里路程的伪学区房不同，这个落址北中轴交通动脉——北星大道西侧的项目，与新都一中城北校区仅一街之隔，不仅如此，紧邻新都一中城北校区的石犀小学也与该项目隔街相对。
毫不夸张地讲，距离2019年开通的地铁5号线出口仅有200米距离的龙湖·听蓝湾是目前片区内占据最佳学位的项目楼盘，没有之一。
▲龙湖·三千庭洋房实景
此外，据楼市大嘴巴实地探访了解后发现，该项目还是目前风头正劲的北3.5环大丰板块内唯一一个高端品质公园洋房，其开发商龙湖首创了“先建公园，再建洋房”的开发理念，为听蓝湾打造了近万平绿植亲子公园，并引入水系造景，建筑依循流淌的浅溪诗意排布，路过47棵大树，6片热闹的花丛，顺着一湾浅水便是家的入口。
▲厦门龙湖·嘉天下实景
事实上，也正因为“龙湖+新都一中+石犀小学+地铁5号线”的超强卡司配置，该片区当之无愧地成为了大丰洼地效应中最核心组成部分。
又或许，在不久的将来，从龙湖·听蓝湾中还将会走出一个又一个高考状元，一切皆有可能……
▲有条不紊建设中的龙湖·听蓝湾高端公园洋房项目实景
