4月20号上午，位于福田香蜜湖片区的合正香蜜原著在大中华交易广场正式开盘销售。据记者现场了解，当天项目共推出500多套主力户型为76-128平米3-4房。
中午十二时过后，现场销控显示，除项目一二栋仍有部分大户型单位为售出，其余单位几乎全已飘红，预计当日销售量超过九成。
复式户型大热 赠送面积多
香蜜原著项目位于福田香蜜湖片区，一直以来都受到极大的关注，开盘现场更是火爆。早上九点不到，现场已经有大批购房者入场，会场的位置已经坐满了一大半。编辑粗略计算了一下，现场座位大约有1800多个。
合正香蜜原著项目首批推出户型以刚需为主，76-89平米的三房户型占了百分之八十。B类户型主打亮点是复式，赠送面积大，最受购房者青睐。
据编辑现场了解，在复式户型中，81-87平米的B1户型最为抢手。一对刚结婚的年轻夫妇告诉编辑，他们唯一看中的就是B1户型，复式面积赠送大，现在备案价约为4.2-4.3万。至于噪音问题，他们表示用手机软件测量过，关上房门就大概50分贝，影响不大。
B1户型主要分布在3、4栋，截至上午十一点，这两栋的房除了一层其他楼层的都被选得所剩无几。
复式户型赠送面积大，这是其大热的主要原因。据一位购房者介绍，他最中意一7楼D单位，赠送前每平方4.3万，因为赠送较多，送后每平方米不到3万。在寸土寸金的福田香蜜湖片区，这个价格可谓是极其诱人的。
优质学位引购房者争抢
合正香蜜原著项目位于福田香蜜湖福田外国语学校侨香校区旁，作为典型的重点学区房，吸引了众多购房者。据编辑现场了解，不少购房者表示香蜜原著最大价值以及诱人之处是学校，这也是吸引他们购买的最主要因素。
编辑现场遇到一对30多岁的夫妇，意向户型是89平米的A3户型，总价在390万左右。他们告诉编辑之前他们住在罗湖，因为孩子正在上学，选择香蜜原著最主要的原因就是学位。
虽然香蜜原著具有重点学区的优势，但是紧邻北环大道，噪音影响成为购房者担心的最大问题。40多岁的购房者刘先生告诉编辑他之前住在南山，考虑香蜜原著最主要是为了学位，因为现在孩子正在上中学。并且说如果不是福田外国语学校在附近，不会考虑这个楼盘，因为位置跟环境都不太理想，靠着北环噪音太大。
编辑现场还采访了一位50多岁的阿姨，她是陪着20多岁的儿子来选房的。他们看中了89平米的A1户型，单价在4万左右。阿姨说香蜜原著位置不错，交通方便，但噪音问题让人困扰。
