新浪乐居讯(编辑 严蓉)近期河南宏光正商置业以67340万元价格摘得郑东新区龙子湖一住宅用地，该地块位于龙子湖姚桥路北、行健街西，共58787.62平方米约88.19亩。每亩合约单价763.58万元，溢价率达111.49%，楼面价约为3818元。【土地快讯】
该消息一经微博爆料立刻引来不少业内人士的转发评论，森林湖畔小王子微博反问道“地价一个劲儿的涨，房价能不涨吗？”，永威置业常务副总马水旺微博评论“地价高房价高是一个不争是事实。有钱就尽快买房，早买早升值！”
记者随后电话采访到马水旺，他认为“该地段位置较为偏远，且每亩单价逼近800万，楼面价3800元多有些偏高了。”
他指出“龙子湖近期被不断挂牌出让并引发不少竞争，在于开发商对市场的肯定过高。龙子湖开发主要以商业为主，住宅紧缺或成为开发商竞争的主要原因。开发商的无序竞争，又间接导致地价的高涨。高地价势必会带动房价的上涨，最后仍要转嫁给购房者。”
回顾今年土地市场的首次拍卖，挂出的7块土地大多分布在郑东新区龙子湖周边。值得注意的是，本次竞得者河南宏光正商置业曾在首拍现场以7280万元竞得郑东新区祭城路南一商务金融地块，楼面价合约每平2208元，相较于此次楼面价低出近一半。竞得如此高价格住宅地段将对该开发商未来战略有何影响？马水旺分析“根据此次竞得价格来看，开发商或将走高端路线，打造精品化工程。该地未来住宅价格或在每平一万左右。”
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