新浪乐居讯(编辑 邹家琳)踏入金九第二周(9.9-9.15)，惠城楼市住宅成交并未如房企期待一般呈一鼓作气一路猛进之势，据合纵联行市场数据检测显示，上周惠城区量价齐跌，网签住宅466套，环比下跌了5.48%；网签面积5.48万平米，环比下跌了6.62%；本周网签均价6763元/平米，环比上周7236元/平米下跌了6.54%。
新增供应方面，上周惠城区有 3个项目取得预售许可证，分别是光耀荷兰小城、玉台华庭和双壁湾，共供应住宅454 套，供应面积为4.84万㎡；其中双壁湾供应了14套别墅，面积在300-500平米之间，其余项目供应的均为高层单位。
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周成交466套 环比下跌5.48%
根据合纵联行统计数据，上周(9.9-9.15)惠城区网签住宅466套，环比(9.2-9.8)493套，下跌了5.48%；网签面积5.48万平米，环比(9.2-9.8) 5.87万平米，下跌了6.62%。网签套数和网签面积环比均略微下跌。网签套均面积117.6平米，环比(9.2-9.8)119.04平米减少了1.44平米。
惠城区近几周住宅网签套数和面积示意图（数据来源：合纵联行）
商业/写字楼成交方面，则相反呈大幅上涨态势，其中上周(9.9-9.15)惠城区网签商业/写字楼142套，环比(9.2-9.8)上涨57.78%；网签面积1.18万平米，环比(9.2-9.8)5147平米上涨了128.95%。网签套均面积82.99平米，环比(9.2-9.8)57.19平米增加了25.8平米。
河南岸片区网签连续两周排名第一 小金口垫底
上周河南岸片区网签套数141套，连续两周排行第一，均价7675.5元/平米，合纵联行数据中心分析称，主要受近期部分高端项目开盘/加推影响，该片区持续热销。江北片区网签均价7963.4元/平米，片区成交前十名中均价最高，而小金口则以网签12套及均价4652元/平米在片区成交前十名中双双排名垫底。
（9.9-9.15）住宅成交前十片区量价情况（数据来源：合纵联行）
上周网签均价6763元/平米 四周后首下跌
根据合纵联行统计数据，上周网签均价6763元/平米，环比(9.2-9.8)7236元/平米下跌6.54%、下跌了473元，也是连涨4周后首现下跌。个盘方面，中洲中央公园上周以网签36套、均价8306元/平米，重夺惠城项目成交龙虎榜首位，榜眼位置的宏益公馆精英汇上周网签30套、均价7621元/平米。
惠城区住宅近几周均价走势图（数据来源：合纵联行）
楼盘活动方面，上周多数集中为开盘、样板房开放及启动认筹，其中开盘项目有佳兆业中心、光耀荷兰小城、禾塘集、雅佳苑、宝安山水龙城(内解)；中信水岸城和华邦首府分别以糖果样板房和万人比基尼show为噱头，成功让项目样板房开放吸引大众关注。根据合纵联行数据统计，光耀荷兰小城开盘起价约4733元/平米，最高价约6175元/平米，开盘均价约5460元∕平米，9月14日开盘当天成交240套，两小时去化率为64.69%，82-92平米户型最为畅销，禾塘集成交均价5900元/平米，两小时去化率为76%。
