??家长为了孩子的上学问题，别说砸锅卖铁，就是卖肾卖血的也大有人在，刚刚结束的热播电视剧《虎妈猫爸》里，就上演了卖豪宅、换车、再到蜗居学区房……家长是否投入过度我们姑且不论，如此大代价购得的学区房要是还不称心岂不是非常冤枉？
??购买学区房攻略之准备篇：
??对名校周边的房产分片、房产价格及名校信息等做一次细致的摸底，然后再根据自己的实际需要和购房资金确定购买方向，了解主要分为四个方面：
??1、准确了解所购房屋是否属于施教区范围
??近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式，在选购学区房时一定要到相关学校确认一下该学片是否具有就读该校的入学资格，并且是否学片内小区的所有楼座都具有招生指标。
??2、严格审查所购房屋户籍使用状况及迁移情况
??每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。
??3、严格审查所购房屋学籍占用情况
??由于现在房源稀缺，不少家长欲提前购买学区房，而相当一部分业主由于各种原因，在孩子未毕业时就会考虑售房，这样就存在学籍占用的问题。为避免风险的存在，购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间，并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。
??4、掌握了解当年招生政策及入学要求
??每年四月份左右，各学校都会将本年度新入学政策、招生规定，通过网站、报纸和学校广告栏的形式予以公示，家长们可以多加留意，全面了解相关要求。
??购买学区房之后备篇：
??对于经济实力不是特别强的家庭而言，眼下购买学区房还要关注一下日后的房产转让问题。因为现在一半以上的家庭购买学区房的首要目的是为了孩子上学，而不是家庭居住，那么，当孩子上学之后该处学区房也就失去了作用，需要进行出租或转让来回笼购房资金。这就需要对以下个方面进行关注：
??1、是否优势明显
??选到的房子是否在学校资源、转让价格、户型面积、周边配套、交通环境等几个方面具有比较明显的优势，否则很容易陷入转让困难的局面，在短期内为家庭经济带来较大的损失。
??2、购买时间
??因为名校施教区周围的幼儿园也非常的优秀，因此家长选择孩子在二、三岁时购买学区房最佳，这样不仅满足部分名校提前入户、入住的要求，也可让孩子接受到正规、系统的教育。
??3、符合自身特点
??每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。因此在购买学区房时，不要攀比，要根据自己的需求和孩子的特点确定名校，确定培养方向。（综合整理于网络）
