新浪乐居讯(编辑 马骞鸿)2013年乌鲁木齐的土地市场无论从供应还是成交表现都异常火爆，全年土地供应达162幅，同比增幅为92.9%，供应面积782.4万平米，同比增长了69.3%，成交102幅，同比增长了32.5%，成交面积564.8万平米，同比增长了24.2%；平均地价为58万元每亩，同比增长28.9%。
乌鲁木齐土地市场2013年整体表现
时至年底乐居编辑盘点了今年以来乌鲁木齐土地市场中纯住宅用地、商住用地、商业用地的供应和成交状况。
乌鲁木齐2013土地市场成交数量占比与增速
乌鲁木齐2013土地市场成交金额占比与增速
乌鲁木齐2013土地市场成交面积占比与增速
据新疆CRIC市场研究机构数据显示，2013年纯住宅用地供应有13幅，与2012年同比增长了116.7%，面积达40.6万平米，同比增长292.9%，占土地总供应的5.2%；成交住宅用地12幅，同比增长了200%，面积达32.4万平米，占土地成交总面积的5.7%，同比增长314.9%，平均成交价格为61.3万元每亩，同比增长幅度为-42.6%，与去年平均地价106.8万元每亩相比，地价增速明显放缓。
商住用地总供应为57幅，与2012年同比增幅29.5%，供应面积为330万平米，同比增幅为38.4%，成交土地数量达48幅，占土地总供应的47.1%，同比增长了23.1%；商住用地成交面积达275万平米，占土地总供应的48.7%，同比增幅为63.4%，平均成交地价为71.4万元每亩，同比增幅为48.4%。
商业用地总供应44幅，与2012年同比增长91.3%，供应面积126.5万平米，同比增幅为38.4%；从成交来看全年共成交商业用地27幅，同比增幅为58.8%，成交面积达99.2万平米，同比增长了152.4%，商业用地平均成交地价为89万元每亩，同比增幅明显回落，为-330.4%。
从整个土地市场的平均地价来看，纯住宅用地和商业用地增速都为负数，仅商住用地的同比增幅较为迅猛，由此可见，商住用地是拉动整个土地市场平均地价的主要力量。
乌鲁木齐整体商品住宅量价表现
再来看今年乌鲁木齐整体住房市场的量价表现，全年商品房供应面积为590.7万平米，成交面积462.9万平米，成交均价为6930元每平米，与2012年同比增幅为1.6%，而全年住宅市场供应量为465.6万平米，成交面积416.8万平米，成交均价为6494元每平米，与2012年同比增幅为3.7%。
