新浪乐居讯 2月1日，青岛网上房地产公布了1月份青岛市房地产销售情况。根据统计，青岛市1月份新建商品房共成交10138套，总成交量同比2013年1月的10194套减少了56套，总成交面积1050719㎡，环比去年12月下降56.3%；其中新建商品住宅共成交8496套，总成交面积798483㎡，环比12月下降8.5%。 与去年同期相比，新房成交量下降了0.5%，新建商品住宅成交量下降7.2%。
二手房方面，根据青岛网上房地产网签数据统计，1月份青岛原市内七区二手房共成交1661套，比2013年12月份减少了1194套。
12月份青岛13个区市的新房成交排行榜中，仅4个区市的新房销售量过千，其中成交量最高的为城阳区，达到2452套。从成交面积排行来看，1月只有3个区市的销售面积超过10万㎡，其中城阳区的成交面积超过20万㎡，以204389㎡的成交面积赢得1月成交量头筹。
2014首月新房成交量成绩平平
2014年首月楼市的表现平平，新房成交量与去年1月基本持平，环比去年12月猛跌了56.3%，成交面积环比下跌了50.8%。首月首周的新房成交量为2313套，延续了2013年最后一个月的预热；但接下来的三周由于逐渐接近春节，返乡热潮等原因导致成交量均未超过2000套，并明显呈现依次递减的渐冷状态，逐渐进入楼市“年假”。
从新建住宅的成交类型来看，60㎡-120㎡的中小户型继续占据市场成交量的主力位置，在1月共成交了7131套，占到住宅总成交量的83.9%。
从成交价格分段上看，单价在6000元/㎡以下的新建住宅套数为4267套，占总成交量的50.2%；单价6000元/㎡—10000元/㎡的新建住宅成交了为4229套，占总成交量的38.5%；单价在10000元/㎡以上的新建住宅在1月共销售了957套，占总成交量的11.3%。单价6000元以下的住宅成交量成为1月成交的主力，“万元房”在新建住宅总成交量中所占的比重继续下降。
1月房价一路飘红继续上涨
近日，中国房地产百城价格指数报告显示，2014年开年全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/㎡，环比上涨0.63%，涨幅收窄0.07个百分点。尽管青岛新年首月新房成交量没有起色，但房价却迎来开门红，新建住宅均价达到9739元/㎡，与去年1月相比每平米增长561元。
有业内人士分析认为，由于受春节影响，节前楼市成交都会呈现相对低迷的状态。但是1月成交环比有大幅下滑并以依次变冷，究其原因，一方面是去年年末楼市成交火爆的延续，同时，春节逐渐临近导致市场需求受到一定影响；开发商也受到淡季影响，推盘积极性不足。因此，多重因素促成了一月份市场的渐冷表现。
