深圳新浪乐居主编陶文杰与埃尔文罗斯合影
新浪乐居讯 3月21日上午，2012年的诺贝尔经济学奖获得者埃尔文罗斯莅临深圳华侨城洲际酒店，出席由金地天悦湾主办的“巅峰悦宴”活动。在接受新浪乐居采访时，针对近日王石等人抛出的的“中国楼市泡沫论”，埃尔文罗斯表达了自己对房地产市场的看法。
埃尔文罗斯：“我明年准备投入房市”
“我想高价格并不一定就是泡沫，我们要去了解价格的作用。”21日下午，在深圳华侨城州际酒店举办的“市场设计 中国机会”高峰论坛上，2012年的诺贝尔经济学奖得主回应中国房地产是否存在泡沫时如此回答。
近日，万科董事会主席王石在微博上意外发声，并提醒谨防中国楼市泡沫。
在美国有“卖空大师”之名的吉姆-查诺斯，近日也再次表达了对中国楼市看空的观点，并告诫，要避免任何对中国房地产市场有关的投资，因为现在“地产泡沫已经明显可见，你不可能看不到。”
针对楼市泡沫论，在接受新浪乐居记者采访时，埃尔文罗斯表示：“房地产泡沫肯定是因为房价有一种不合理的增长，其实它和房子供应量的短缺有很大关系，比如说有很多人搬入城市，造成房子的短缺，房价肯定会大涨。美国的房价毫无疑问也有泡沫。”
埃尔文·罗斯也表示，对于没有大量人口涌入的城市，房子供应并不会出现短缺，房价会维持平稳，那么也就意味着没有泡沫。埃尔文·罗斯同时判断明年美国的房地产市场可能会复苏，他透露：“明年我也许会投入房市。”
针对中国房地产市场是否存在泡沫，埃尔文罗斯表示自己对中国市场并不了解，并不好判断，但是他表示：“居者有其屋作为一个美好的愿望，实际上非常难以达到的，我不了解中国房地产市场的具体细节，但是相信通过中国的经济学家的努力，最终会完成这个任务。”
“中国楼市泡沫论”再引热议
据国家统计局近日公布的数据，2月70城市新房价格环比超9成上涨，京沪穗涨幅居首，均创历史新高。在调控新政频繁发力的背景下，房价仍然上涨快速，再次引发了业界关于楼市泡沫的担忧。
3月11日，万科董事会主席王石通过个人微博发声：“中国楼市存在明显泡沫……故前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂，后果不堪设想。”3月20日，在万科股东大会上，王石再次表达了对楼市泡沫的担忧：“带有泡沫性质的疯长，对于房地产行业和国民经济都有危害性。”
而一直以来以“楼市崩盘论”闻名的财经评论人牛刀，也在微博上延续了他一直以来的对楼市的悲观论调，并预言：“中国房价最终将要回到2008年泡沫破灭的时候。挽救泡沫者，死。”
另一方面，以任志强、陈宝存、陈劲松等为代表的乐观派则对楼市泡沫论进行了反驳。针对牛刀等人的看空言论，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫发微博表示：中国房价无泡沫，一厢情愿的“房价泡沫破灭说”，完全是不靠谱不科学的臆想。
