??根据相关机构报告显示，鞍山5月新建商品房均价为5103元/平米，中止了前两个月的跌势，环比上扬0.2%。调查发现，5月原本就是楼市旺季，而眼下市民购房刚需开始缓慢释放，再加上相关利好政策刺激，房价出现回弹迹象。
??数据
??鞍山房价“止跌回升”
??相关数据显示，2015年5月鞍山新建商品房均价为5103元/平米，同比跌1.9%，但环比上涨0.2%，这也是鞍山房价自今年3月、4月两连跌后出现“止跌回升”。而巧合的是，5月全国100个城市新建住宅均价也环比由跌转升，涨幅0.45%。
??刚刚公布报告中指出，需求方面，新一轮降息为楼市回暖添动力，住宅整体成交量平稳释放；供应方面，房企抓住机遇加速推盘。总体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分楼市迎来“红五月”。
??解析??
??市场需求开始回暖
??
我市房价“止跌回升”，市场需求是“原动力”。有开发商透露，对于很多准购房者而言，眼下的房价已达到了心理预期，此前积攒的需求便延迟到现在集中释放。
??而调查数据显示，5月份，我市部分楼盘销量环比增量明显，比如铁东一楼盘，5月成交量达38套，4月份仅20套。多家银行办理的房贷也环比出现增加，比如一股份制银行站前网点4月办理了8笔购房贷款，而5月办理了10笔。据银行工作人员介绍，现在询问贷款买房的比此前多了许多。
??正是在购房需求的刺激下，加之我市商贷、公积金贷款利率纷纷下调，公积金首付比例也从30%调整为20%，开发商借机主动提高价格试探市场。另外，5月份，一些中高端楼盘集中开盘，这也拉高了房屋均价。“新开的中档楼盘，定价都在每平米5500元以上，总体价格被随之提升。”一位业内人士介绍。
??昨日，一些开方商表示，近段时间以来，我市商品房去库存化的脚步正在加快，而房价继续下探的空间已不大。
