16400元/平方米 拱北中心城区再现新地王

  珠海中心城区的地价再创新高，楼面地价16400元/平方米！昨天，记者从珠海市国土资源局获悉，位于拱北九洲大道南一宗3万多平方米的住宅用地拍出，最终以152%的溢价率成交，中铁建工集团以18.47亿元的总地价竞得该地块。

  据 了解，该宗编号为珠国土储2013- 39的地块，总面积为32181 .25平方米，规划用途是住宅用地，要求容积率> 1 .0且≤3 .5。 该地块的起拍楼面地价为6500元/平方米，虽然与最近横琴拍出的地王价格相差甚远，但已经是珠海主城区住宅用地起拍价的最高记录。按照这个起拍价和容积 率，该地块的起拍总价约为7 .3亿元。该地块未设置保留价，即有人报价就将成交。

  该地块属纯住宅用地，所处的位置非常优越，是珠 海近年来少有推出的中心城区稀缺地块。地块所在片区为珠海三旧改造重点项目拱北商贸中心的核心区域，在九洲大道北面，与该地块相隔不远处就是圆明新园。在 免费开放后，政府又规划在圆明新园的门口建一个大型的市民广场，片区未来的发展空间非常大。

  在截止的报价日期内，该地块吸引了多家开发商报价，最后中铁建工集团深圳投资有限公司以楼面地价16400元/平方米拿下该地块，总地价为1847203750元，溢价率达到152%。

  [楼市背景]

  16400元/平方米的单价，一举打破了华发去年在唐家湾创下的1150 0元/平方米的记录，成为珠海中心城区新的“地王”。业内人士认为，拍出如此高的价格，除 了中心城区住宅用地资源稀缺，去年横琴频出的地王也有一定的带动作用。在2013年，横琴多次拍出地王，目前横琴商住用地的最高成交价为18400元/平 方米。