??近4个月的合肥楼市房价如同平静海面的突起的波浪，令人猝不及防。现在人们茶余饭后最爱谈论的，恐怕首选就是合肥的房价了，据合肥某房产中介负责人称，合肥楼市的这拨上涨行情非常迅猛，是在极短时间内实现价格的急速上涨的，例如滨湖新区从1万元/平方米涨到1.5万元/平方米，仅只用了一个半月左右的时间。好房不等人的噱头已经不再是广告语，对于不少合肥小房换大房的市民来说，目前的合肥楼市就是一个大写的尴尬。
??卖掉房子成了后悔事 改善型住房一房难求
??王某夫妇是合肥一对打拼十年的小夫妻，去年12月他卖掉了名下的一套两室的住房，王某告诉记者，早知道今年市场这么火爆，去年就不会卖掉的，后悔晚矣。原本打算去年底卖掉房，年后回来再寻觅房源改善一下居住环境，因为接老人同住，想从原来的两室换成三室，没想过过年回来之后的房价让他始料未及的迅猛，本来以为卖掉的一套完全可以买一套小三房的，卖掉的房子同比当初相同的户型现如今已经涨幅了总价近20万，王某就非常心塞。卖掉就此罢了，在价格疯涨的同时，房子更是一房难求的局面。其火爆程度简直可以用不可思议来形容，本来看中的蜀山区某楼盘认筹开盘到了选房摇号，仍然没有抢到，而摇号仅一个多小时，房源就售罄了。换房族的尴尬和无奈真的是有口难言，而房子还是要买，现在的小房子根本满足不了需求，王某至今还在等待时机，希望他早日买到称心的房源。
??这大概就是合肥近期楼市最真实的一个案例，就合肥房价这几年的发展而言，近几年的楼市一直都是平稳向前的，一年涨幅区间也顶多在500-800/平方米，悄然冒进的房价和惊人的购房力，一下就引爆了合肥房市，据克而瑞合肥机构数据显示，仅今年一季度，合肥主城九区新建商品住宅累计成交247.32万平方米，同比大涨43.26%，由于开发商纷纷捂盘惜售，一季度合肥九区商品住宅市场供应量为127.23万平方米，环比下跌36.67%。一季度成交均价为9336元/平方米，环比上涨4.79%，同比大涨15.4%。
??随着二胎政策的放开，改善型住房的需求更是日趋增长的态势，不少在几年前购房的小户型房屋已经不能满足家庭生活的发展需要，但面对历史最高位的房价，合肥的换房一族压力可想而知，不少购房者都缓慢了脚步观望。
??政府控制局面又有新动作 合肥楼市高温不减
??对于火爆的楼市局面，合肥当地政府重新开始了内部控制，3月31日，合肥当地政府出台了《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》。对于“捂盘惜售”等违规销售行为，合肥市将严厉查处。
合肥市长丰县物价局近日表示，对随意自主定价，导致商品房销售备案价格虚高不下，为平稳发展重申有关商品房明码标价政策的文件。对于肆意涨价的行为进行了相应遏制，且进入5月，也会有多家楼盘会陆续入市，新盘的供应量也会相应的提高，力求不让供需失衡，也让购房者重拾信心。
