新浪乐居讯(编辑 李薇薇)随着南京房价的一路看涨，一向被视为价格洼地的江宁大学城、城北尧化门、江北高新区、仙林湖板块等区域，现如今也逐渐让众多刚需购房者不敢触及。而购房者首次安家置业的成本也在不断攀升，主城的高房价将刚需族挡在了门外，刚需置业正进一步向外迁移。>>>恒大金碧天下电商报名通道
近日，新浪乐居对全市八大板块热点楼盘的首付情况进行了调查。结果显示，绝大部分板块的最低首付款都有了较大的提升。即使是在刚需集聚地的江北板块，置业首付款仍要20万起步，而在品牌房企云集的河西板块，80多万起步的首付款足够在江北买套房。
值得一提的是，南京区划调整的尘埃落定和宁杭高铁的开通，让溧水、高淳区域的楼盘受到了不少刚需购房者的关注。
作为溧水品牌开发商楼盘之一，恒大金碧天下项目一直备受青睐。从南京网上房地产发现，金碧天下自入市以前销售成绩一直较为理想，多次开盘去化率达到了100%。
据悉，恒大金碧天下位于南京市溧水区，宁杭、机场、沿江三大高速路网贯通项目现场，项目至禄口国际机场仅15分钟车程，至溧水城区中心仅5分钟车程，宁杭高速驱车30分钟可达主城核心；宁杭高铁正式开通，溧水站到南京仅13分钟；S7宁溧城际轻轨预计2015年底建成通车。
该项目目前在售11号楼300套房源，户型面积为86—159平米，均价5200元/平米，其中86平米均价在5300—5400元/平米，其余面积均价5200—5300元/平米，部分房源可以享最后一天88折优惠。
“目前金碧天下携手新浪乐居推出了E金券团购活动，客户不仅可以享受总房款9折的优惠，还可以额外预存2000元再享97折，该批房源最低总价只要45万”，该项目的工作人员表示，计算下来，置业首付款只需13.5万，其中包括1500元/平米的精装费用。
置业成本的不断上调，让刚需族开始将目光转向价格较为“低廉”的新兴板块。对此，业内人士认为，在各区域房价纷纷上涨的形势下，刚需置业的版图也在不断地“北扩南延”，而目前溧水板块的置业起步价相较南京主城还是划算不少。
