??新浪乐居讯（编辑 袁小淳）昨晚20时许，河南鲁山一养老院公寓发生火灾。着火区域是生活不能自理区，老人们行动不便。目前已致38人死亡。现场可以看到许多轮椅的铁架，整个宿舍也被烧成空铁架，现场惨不忍睹。
火灾现场（图片来自新浪微博）
??每每说到这里，我们不禁对自己生活的房屋产生疑虑，它的消防设备是否完善、消防通道是否通畅等一系列担忧。同时，除了消防设施以外我们还有哪些忽视的地方值得引起重视呢？
??房子的品质分为硬性品质和软性品质。硬性品质即建筑品质，好房子必须拥有良好的建筑品质，对于一栋楼房来说，不仅外表要美观，而且建筑质量和安全性能也很重要。建筑品质的好坏往往体现在细小的环节上，因此购房者应关注使用的建材和品牌，好品牌可以使建筑历久弥新。入户大堂也成为好房子的标准配置，大家要关注单元门、门禁系统、电梯、智能化系统、入户门、室内窗等这些细节组件中的品牌选择。由一斑而窥全貌，注重细节的房子必定是好质量的房子。
品质楼盘
??提醒大家不要忘记向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
??业主验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
??温馨提示，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，必须为原件而不是复印件。
??先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金和契税、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。
??同时，在各项检查齐全之后，入住新家也要提醒家人和自己注意隐藏在生活里的小危险，家中有小孩和老人的更应该引起重视。只有当我们居住的环境真的地安全的时候我们才能真正地享受家庭的温馨。
