当今时代，明星“联姻”楼盘在房地产市场越发显得明显，并呈现出越来越多的营销模式，请明星代言、请明星商演、请明星剪彩、请明星走秀、地产商出资冠名明星演唱会等等。
众所周知，当“史上最严厉的楼市调控”出台后，从2011年开始，新房成交量就处在了低迷的状态中，随着调控的持续，购房者的购房欲望越加降至新低。记者曾采访过一位售楼处经理，他讲到：“房地产销售最讲究人气，只要人气上去了，什么都好办，旺丁才是销售成功的前提，如果有明星助阵房地产则会起到很大的旺场作用。”
为此，记者专门拜访了有着多年演唱会策划执行经验的长春点时文化传媒有限公司资深明星经纪人宋扬先生。他提到：自2015年9月1日新《广告法》实施以来，明星助阵房地产便成了开发商们越来越钟爱的一种新兴营销模式，这种模式能充分发挥楼盘“利用”明星的号召力来提升企业品牌的价值观，其目的性自然也是为了促进房子能有更好的销量，强大的Star power(明星效应)的的确确也为很多楼盘带来了明显的效果。
“当然，开发商并不会期望明星会帮助楼盘营销实现快速的飞跃，但却可以在短时间内为企业带来更多的客户，提升潜在购房者的销售成功率。”点时传媒宋扬对记者说。
据了解，在中国大陆来讲，尤其是浙江、江苏、河南、四川、广东、福建等地的地产商确实不差钱，舍得花重金去造势。宋扬说：“就拿点时传媒这些年为杭州的一些房企产企业办过的明星演唱会来举例——先是金昌春和钱塘曾找到我们冠名了张惠妹的演唱会，紧接着景瑞申花壹号院又联系我们冠名了王力宏的演唱会。之后，锦润房产冠名“头条哥”汪峰演唱会、三江花园道壹号冠名方大同演唱会……就这样，越来越多的房地产开始争先恐后的邀请起明星。以点时传媒策划团队来讲，与地产商客户合作的方式操作起来其实很简单，见效相对也比较快，我们为企业操盘的每一场明星演唱会都是经典，所以深受越来越多的开发商青睐。”
在宋扬的话中可以感受到，其实房地产请明星也要讲究门道，不同楼盘请不同的明星会产生不一样的效果。“每个明星带动的客户群体和业主群体是不同的，邀请的明星除了能增加楼市的人气指数以外，还要符合楼盘本身的风格定位，高端楼盘请一线明星或是巨星，时尚楼盘请偶像明星或是当红的，有的楼盘干脆来个怀旧——请老牌的明星。比如雅居乐剑桥郡请了蔡琴，她对于剑桥郡的业主就很有号召力。”长春点时文化传媒有限公司资深明星经纪人宋扬对记者说。
由此可见，新《广告法》的实施也让房地产领域迎来了新一轮的大调整，经过这样一次大洗牌后，谁能在地产界站稳脚步得到消费者认可，谁又能完胜的脱颖而出，销量大增，让我们拭目以待吧！
