??买房子不是小事情，因为很多小夫妻，都是一套房子就是一辈子，房奴的日子也都不是那么好过的，而且房子户型买的好，在后期装修过程中还能节约费用！您要买房吗？我们一起来看看这七大绝招吧：
??第一招、房屋面积要弄清
??记住这公式：房屋套内建筑面积 公摊面积=商品房的建筑面积。 所以我们在去看房子，与职业顾问沟通的时候，一定要问房子的公摊面积是多少，而不只是问房子有多大。
??第二招、修房子的地是什么时候拿的要弄清
??去看房子时的第二招就是要问置业顾问，这修建房子的地是什么时候拿的，因为土地使用年限住宅一般为70年，公寓为40年，这个年限是从开发商拍卖得到土地的时候算起的，而不是您买房子的时候算起的。比如某小区的地是2008年拿的，房子是2010年动工开始修建，2014年开始销售，2015年开始使用，那截止到2014年，您房子的使用年限还有70年-7年=63年
??第三招、房子差价要了解清楚，而非只问均价
??房子由于楼层不同，朝向不同，在价格方面的差异也是很大的，所以我们去看房子的时候要问职业顾问此楼盘房子的差价是多少，而不只是问均价。
??第四招、问清物业公司
??要问清楚物业公司是开发商自己的还是外聘的，因为可能交房后很长时间开发商或许连物业都无法外聘到哦，这会给生活带来很多不方便的。
??第五招、看房要看楼栋分布图、楼层总平面设计图、户型图
??记得看房子不只是看户型图哦，还要看楼栋分布图和楼层总平面设计图，因为楼的分布图、楼与楼的间距等只有在楼栋分布图、楼层总平面设计图上才能看到，而这些直接影响到自己住起来的舒适性。光线问题、风向问题等等。。
??第六招、看小区规划图
??沙盘模型只是经过人工美化过做出来的，与实际还是有差别的，所以看小区的环境，一定要看小区规划图。
??第七招、看房子拒绝看样板房
??所谓样板房都是经过精装修的房子，户型原始的布局都经过修改的，不能直接看到房子装修前的样子，或许样板房是改了门洞的，敲了墙体的等等，所以看房一定要看毛坯房，它能直接看到房子的格局是否够好，因为好格局的房子，装修的时候少敲打，会省装修费用。
