毅腾被指流氓地产 哈尔滨地中海阳光延迟进户遭控诉
新浪乐居讯 (编辑 大本)众多优惠促销活动中最具有影响力和号召力的莫过于团购，团购买房从价格上更为优惠，但房产的购置毕竟是件大事情，对于普通人来说绝对跟整个家庭的经济密切相关，一旦遭遇开发商诈欺，或团购单位的“暗箱交易”，都会对购房者的家庭经济造成极大的不良影响。由哈尔滨毅腾房地产开发公司开发的钻石湾地中海阳光小区就遭遇了800多名团购业主的维权控诉，房款交了4年，延迟进户6个月，业主们的权利多次受到侵犯，6月4日，众怒难平的业主们抗议“毅腾流氓地产”，来到黑龙江省政府门前讨要说法。
业主：
3800元团购价未经商议上调800-1200元 延期半年进户未赔偿损失
据钻石湾地中海阳光业主张女士反应，她是国税局团购江北毅腾地中海阳光房子的业主，“我们共计800户于2009年交第一笔购房款，至今已历时4年。在这四年中，我们经历了种种心理、精神及经济上的折磨与损失，历经了房价从09年房价平稳，到11年房价高峰，又到12年江北房价的大跌。直至现在我们这些拿出血汗钱一心想住上新房的‘倒霉蛋’依然没住上新房。”目前钻石湾地中海阳光的高层均价6200元/平，多层房源均价9500元/平米。业主们未经商议便被强制收取了房款，如今已拖延6个月进户。
团购全过程：2009年交房款 2013年6月仍未进户
2009年10月20日，哈尔滨市国税局与毅腾房产开发公司签订《住房定购要约备忘录》，决定职工参加毅腾在江北地中海阳光团购，起价每米3800元；同年10月30日，税务局下发《关于组织职工团购住房的紧急通知》；11月初，要求购房的职工交付定金1万元；11月中旬购房职工选房号，交付35%-50%的首付款，开发商给购房者开了收据。团购房规划共4栋(有规划图)。
2011年6月13日，税务局给团购职工下发《松北区团购住房调整房价和房号的情况通报》，通知团购房价上调。按揭每平上调1200元，现金每平上调800元。同时房屋整体规化也进行调整，由4栋变为6栋。此次调整税务局并未与交了一半房款的购房者商议。同年6月16日，税务局与开发公司签订《调整房价和房号有关事宜的协商备忘录》(此文件一直没有公开，以至于购房者在不知情的情况下签订了不一样的购房合同)。《备忘录》中第六条违约责任中规定：房屋竣工时间延至2012年底前，如再延后，毅腾公司承担违约责任，每延后30天，按建筑面积退给职工每平方米50元的赔偿。此次价格调整后不管遇到任何情况，房价不得再调整，违约无效。2011年7月至9月购房职工同开发商签订正式购房合同。交购房尾款。
图为哈尔滨地中海阳光鸟瞰图
2012年12月31日前，该房并没按全同签订日期进户，开发商、税务局对此没有通知，更没有说明原因。直至13年5月20日，在购房业主多次找开发商谈判的情况下，才通知购房者于13年5月31日—6月7日陆续进户。按合同规定，到13年6月1日，开发商违约进户150天。在赔偿问题上，国税局与开发商先行签订了《备忘录》：如开发商违约延期进户，每超过30天按每平 50元赔偿。此备忘录的签订税务局并没向购房者公开，购房职工在不知情的情况下与开发商签订了超过90天没进户，开发商按万分之一赔偿给业主的霸王条款。
中途涨价：组织者国税局不作为 不公开备忘录具体内容引质疑
市民多数认为团购房源理应比正常售楼处售卖的房源便宜，但让这些业主没有想到的是，开发商也相应的“涨价”了。据了解，在职工团购2009年第一次交房款时，周边现房房价也就比团购价每米高500左右。等到开发商囤地一年半后，也就是2011年，哈市房价大涨。开发商以规划改变为由，开出17项涨价项目清单。国税局作为团购的组织与领导者，在没征得购房者意见的情况下，与开发商签订了同意开发商涨价的《备忘录》(此备忘录至今没公开)，同意涨价。并以不交钱就退房为由，使广大购房者被逼无奈每米多交了800—1200元(现金购房每米涨800，按揭涨1200)。团购共800户，每户在涨价后平均多交至少10万元以上。在通知业户进户后，针对涨价项目所列的如电梯、外墙面、外保温、人工费、绿化、会所十七项内容，其中大部分并没有达到所承诺要求，也无证可查，无可比对。
张女士对新浪乐居的编辑控诉，“税务局作为团购的组织者，在自己职工利益受到侵害时，为何不站在购房职工的立场上，维护广大职工的利益？在开发商欺诈、愚弄甚至鱼肉购房职工时，为何不为职工申张正义？广大职工作为弱势群体，拿出血汗钱，却遭遇中途涨价、四年没能住上房子等种种境遇，税务局却无动于衷，甚至与开发商沆瀣一气，试问税务局面对购房职工时情何以堪？”面对张女士的疑问，小编电话连线了国税局办公室，接线人员表示不清楚也不方便接受采访。
团购买房有风险 谨慎挑选团购组织 警惕内购
学院新城销售总监满守成表示，在当前政策收紧的环境下，团购为刚需客户提供合理价位的同时也盘活了市场，但是对楼盘区位和品质等也有较高要求，冷门区域的团购依然收效甚微。建立在默契、放心、双方认知度较高的团购合作伙伴关系，所面向的收入相对稳定群体也对楼盘销售提供了可靠保障。建议购房者谨慎团购，不要盲从，警惕内购、预售手续不全的团购楼盘，避免不必要的经济损失。
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