一二线城市房价最快明年一季度见顶

  《中国住房发展报告2013-2014》(绿皮书)昨日在京发布。报告预测，一、二线城市房价最快将于明年一季度短线见顶，四季度前稳中有降。报告由社科院财经战略研究院、社科院城市与竞争力研究中心、经济参考报联合发布。

  根据报告数据，自2012年四季度以来，广州、深圳等一线城市住房价格大幅上扬。报告副主编、社科院财经战略研究院邹琳华这样形容过去一年的房价：“试探性的缓慢增长，逐步演变为恐慌性的暴涨”。在2012年先后经历了严厉的限购限贷政策、对房价下跌寄予厚望、部分购房者失去信心重返市场、房价缓慢上涨等一系列起伏后，自住型购房者在2013年恐慌性集中入市。在购房者支付能力并没有明显改善的条件下，今年市场供求形势出现逆转，由“八套房追逐一个购房者”变成“八个购房者追逐一套房”。

  报告预计，明年中国住房价格走势将是“稳中有所波动”，一、二线房价最快将在明年第一季度短线见顶，明年四季度前房价将稳中有降。报告还预测，未来10年中国经济向好，中国城市房价不会出现整体崩盘现象。

  此外，报告也指出，亚洲新兴经济体主要城市的房价走势在世界范围居于前列，这表明中国今年的楼市升温并非孤立现象，而是世界因素与国内因素共同作用的结果。