曹永峰：公积金新政“伤刚需” 刚需压力大

  新浪乐居讯 先是楼市调控态度一向温和的东莞，一反常态出台号称“史上最严”公积金新政，掀动东莞讨论热潮；接着国务院出台新“国五条”，瞬间引爆房地产界敏感的神经，年度房价控制目标要求再度提出，房价上涨过快的城市要及时采取限购措施等等。引发人们对更严楼市调控细则的猜测。接下来是否还将有什么政策出台？两大政策变动夹击，会否对东莞市场和房价造成什么影响？2013年走势如何？新浪乐居特别采访了沿海地产东莞总经理曹永峰。

  公积金新政出台之后，“重伤刚需”的评论也不绝于耳，据新浪乐居调查显示，近7成网友表示公积金会对自己买房计划有影响，有6成多网友认为伤害的是刚需。其对市场的影响，曹永峰别有感触。“这个公积金新政影响很大，首付提高了，换成商贷一下多了多少万的利息，刚需压力变大，刚需盘签约量下降。”

  对于房价，有网友评论说调控的十年，也是房价上涨的十年，越调控越涨。也有专家指出，若是不调控，房价涨的更快。未来房价走势如何？曹永峰认为还是会上涨，并表示只有在经济奔溃的时候房价才可能下降。