??【核心提示】
??原来看房子好不好，主要看是哪家开发商开发的，地段如何，房子质量如何。现在不只要看这些，更要看新小区有没有配套设施。首付放宽、公积金贷款放松、降息等一系列政策调整确实让不少市民重新燃起买房的希望，尤其是对于一些改善性住房的潜在购房者来说，这时候买房，要么不出手、出手就要看品质。据调查数据显示，超过60%的购房者更看重新房的配套设施是否完善，这一比例在改善性住房潜在购房者中更是高达85%。
??货比三家更看重配套设施
??一个值得关注的调查结果显示，在购房要考虑的因素中，超过60%的受访者更看重新房周边的配套设施。如果在统一板块内，房价又差不多的情况下，而周边配套是否完善成了越来越多的购房者关注的焦点。这一比例在改善性住房潜在购房者中更是高达85%。
??从我市居住消费需求来看，越来越多的家庭倾向于在同一个大型社区购买房子，不在同一个屋檐下，但是相隔不到一碗粥的距离家庭式组团购买房产热，也催热了开发企业对大地块的全资源配套住宅的规划建设。
??以前是一个小区简单解决居住的需求，周边有个便利店或者菜市场，能满足居家生活需要足以；后来发展到对学区房的关注，家有学子的家长，往往会将周边是否有优质教育配套考虑进来，催热了学区房的热销；到了最近两年，伴随一些大型城中村改造项目的面市，复合型住宅渐渐成为房地产市场发展的一大趋势。复合型地产往往标配有住宅、写字楼办公，融合吃喝玩乐购于一体的大商业，还有部分社区底商或者商业街区。更有考虑周到的开发企业，则在此基础上添加学校、公园、养老社区、医疗机构等。从居家生活到办公，从消费到教育，从健康养生到医疗保健，能想到的需求，基本在社区半径2公里范围内获得解决。
??采访中，销售负责人对记者表示，现代都市人对品质生活的需求越来越趋于多样化与强调体验感，而并不仅仅着眼于房子品质本身，传统的小社区居住已经不能满足购房者对未来生活的规划，百万平的居住大社区愈加趋近购房心理需求。它的规模大、人口多、配置全、交通畅，满足你居住需求的同时更是填补了你在生活中的空缺。它不是简单的居住，而是一座新城区。你可以足不出小区就在自家门口享受到多元化的生活，住的传统定义已渐渐伸展。社区配套就有幼儿园、社区医院，紧邻公交枢纽站、超市早已成为大多数新建小区的标配。
??住户需要什么样的周边配套？
??究竟什么样的周边配套是住户需要的？市民张先生表达了自己的看法：“至少社区公园、社区商店、幼儿园、交通站点等应该具备，对我而言，要是有体育场馆就再好不过了。”
??采访中，有12年房产经纪工作经验的赵女士告诉记者，一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模性对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。公共服务设施可以分成两类：
??第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
??第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
