六区成交量及各户型成交量数据(来源克而瑞)
胶东在线网12月18日讯(记者王向荣)12月第2周，烟台卖房13.4万平米，120平米和90平米的户型产品销售最好，莱山区依靠华润中心的强势热销成为六区销冠。在成交量淡季反弹的同时，六区的成交房价也环比上涨1%。
据克而瑞数据报告，上周烟台六区商品住宅共成交13.4万平米，环比上涨60%；成交均价6558元/平米，环比上涨1%。从成交区域看，莱山区成交量最高，福山区成交量位列第二。
六区房价上涨74元
据克而瑞数据，上周烟台六区的房价6558元/平米，环比上涨74元。除了莱山区的房价还在7000元以上，芝罘、高新的房价均降到了6000元以上，牟平区的房价最低，降幅最大。
莱山区房价7626元/平米，排在六区首位；高新区房价6838元/平米排六区第二；芝罘区的成交均价排在第三位，675元/平米。开发区房价上涨至6106元/平米，排在第四位；福山区房价涨至5632元/平米，排在第五位；牟平区房价降到5010元/平米，降价幅度达1191元之多，排在六区最末位。
90平米以下户型再降价
从产品线看，120平米和90平米以下的两个面积段成交量较高，莱山区的华润中心一期住宅产品凯旋门和福山区的阳光首院项目为两面积段成交主力。除90平米户型和180平米的售价下降外，90—120平米的户型价格上涨了773元，120—144平米及144—180平米以上的户型价格也上涨了。
90平米以下的产品均价为5730元/平米；90—120平米的产品均价是6681元/平米。120—144平米的产品均价为7262元/平米。144—180平米的产品均价为9049元/平米；180平米以上的产品均价则在10429元/平米。
在成交量上涨的同时，上周六区新增的房源量也挺可观，达到29.3万平米，主要来自芝罘区万科御龙山项目10.4万平米，福山区阳光首院项目5.3万平米、富丽新城项目4.2万平米。目前市场上的存量房源达到了716万平米，又创下今年的高峰值。
