导语：南京国土局一天狂澜90.7亿连出两地王，地价翻涨成了“二流子”，房价还跟在后面“打流混事”，受伤的总是购房者；控制房价说大话“没得下巴壳子”，前7月南京房价就涨了10.87%，年度房价控制目标实现终将无望，感觉不会再爱了；楼歪歪多“促馊”的事情都做得出，如今挂羊头卖狗肉，房子还是原来的房子，改名“恒盈名居”重新出售……南京楼事大事小事都是事，没事儿就出来韶韶事儿。
【关键词】打流混事
【词语解释】打流混事(dǎ'liú'hùn'shì)：以欺人混饭吃。
【土地】地价翻涨成“二流子” 房价跟着“打流混事”
【新闻链接】这是要发啊！南京国土局8月21日一天就进账了90.7亿！在本次土地拍卖会上，9幅地块中有6幅遭遇多轮争抢，来自城南板桥和仙林的两幅地块在经过几十轮竞拍后，双双成为了区域内的单价新“地王”。[详细]
21日这一天绝对是热闹的一天，拍地、挂地同步走。距离上次挂地仅10多天的时间，南京国土部门又再次推出9块地。在这9幅块地中，NO.2013G54建邺区河西南部26-4号地块可谓是“一枝独秀”，是唯一的一幅二类居住用地，也是今年来河西南部推出的第3幅住宅地块。根据出让信息，计算出该地块的起拍楼面价将达到9203元/平米。[详细]
照此看来，南京土地市场仍旧“高烧难退”，据相关统计数据显示，南京住宅用地价格正以每年33.8%的涨幅迅速增长。[详细]
地价如此飞涨，房价必然紧随其后，现在连溧水的房价都难阻疯涨之势。一边是房价一年间每平米疯涨千元，一边是成交量的翻倍增长。不可否认“撤县立区”以及不限购政策对于溧水楼市的助推效果，但这也显示了市场对于板块发展潜力的预期。事实上，在全市土地资源日益稀缺的背景下，已经有不少品牌开发商将拿地的触角延伸到溧水。[详细]
【编辑点评】现在南京的土地拍卖，拍一次令人伤心一次，地价不停在涨，地王不断被刷新。地价上去了，房价必然不会老老实实的呆着，到目前为止连涨了14个月的数据就已经说明了问题。众所周知，南京的居民平均收入水平并不高，但是房价却能够跻身全国前几名的位置，购房者已是“鸭梨山大”。如果房价继续照此速度上涨下去，那可真是要疯啊……
【关键词】没得下巴壳子
【词语解释】没得下巴壳子(méi'de'xià'ba'kuō'zi)：说话离谱，扯大白话。
【政策】控制房价说大话“没得下巴壳子” 半年目标就成空
【新闻链接】今年3月31日，南京市发布了2013年度南京房价涨幅控制目标：南京市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。但是从8月18日，国家统计局公布的7月份70个大中城市的房价变动情况来看，南京房价已经hold不住了。南京新房同比涨幅再创新高，达到了12.8%。经过计算发现，前7月南京房价已经涨了10.87%，年度房价控制目标实现的可能性已经基本无望。[详细]
面对房价“失控”，限涨禁涨再成南京楼市关键词，闯入人们的眼帘。南京房价已连涨十多个月，今年的涨幅已快于居民收入，开发商去申报价格备案，物价部门不会直接说不给涨价；但是涨价过高，必然会不被允许。涨幅过高主要是指报备楼盘与周边楼盘价格的比较，与自身之前开盘的价格比较，如果均高出，那么就肯定会在涨价方面受到限制。下半年在控制涨价幅度方面，肯定会比上半年更严。[详细]
【编辑点评】南京人喜欢用“没得下巴壳子”来形容一个人说话不靠谱，现在用这个来形容南京的房价控制就再适合不过了。一年才刚过半，房价涨幅就已经超过了整年的房价控制目标，这样的情景让人看来还真是觉得又惊奇又好笑。从限涨到禁涨，南京楼市不是没有采取措施去抑制房价，但是房价总是能鬼使神差的不断超越购房者的想象。谁都不是神算子能告诉谁什么时候买房最合适，购房者们只能自己擦亮眼，该出手时就出手。
【关键词】老拐子
【词语解释】老拐子(lǎo'guǎi'zi)：人贩子。
【学区】楼市“老拐子”非学区莫属 学区房价飞涨没得谱
【新闻链接】学区房一直是被热炒的对象，近期，致远外国语小学分校河西小红花小学、南师附中新城小学南校区、新城初中南校区……一批新名校将在9月1日亮相河西板块，教育扩容的河西板块也再次引起了广泛关注，该板块的学区房市场更是随之水涨船高。而河西板块的传统名校涨幅更为明显，新城小学的学区房已经从年初的2.7万元/㎡均价上涨到目前的3万元/㎡左右；芳草园小学学区房年初均价大概3万元/㎡左右，现在有些房子已经开始叫价3.5万元/㎡了。新学校目前知名度还不高，涨幅有限。等知名度打开以后，会有更明显的涨幅。[详细]
今年4月，南京市教育局宣布，热点公办学校空余学额将在区内摇号，跨区择校今后将不复存在。这一政策是刺激今年学区房大涨的重要因素，学区房成了入校的“硬通货”，不少房主纷纷撤下原先报价，或惜售，或坐地起价，高的，三个月大涨30%。而据调查发现，学区房价格暴涨，开发商和房产中介在背后更是起到了推波助澜的作用。中介会利用学校教育资源和排名变化，抬升学区房房价。某二手房网站在每套房源的下面，都跟贴一则消息：“特大喜讯：热烈祝贺金陵汇文学校2013届中考再创佳绩，列鼓楼区学校第一名。消息一出，房主纷纷更改挂牌价，总价200多万的房子摇身一变成300多万的不在少数。[详细]
【编辑点评】家长们时常教育自己的孩子小心“老拐子”，不要被骗走了，但作为思想纯熟的成年人，却唯独被学区房“拐骗”的死死的。现在房价已经高的令人望而生畏，而学区房价更是其中的终极BOSS，房价攀涨已经没有了尺度可言。不过为了孩子，家长们还是甘愿前赴后继的投身于学区房的争抢当中，这也给炒学区房营造了良好的氛围。孩子的未来是很重要，但绝不是依靠学区房就能够保障得了的，不过说这话容易，做起来难，在此只能奉劝各位家长量力而行了。
【关键词】表烦劳
【词语解释】表烦劳(biāo'fán'lāo)：不要烦了，不要操心。
【统计】真是“表烦劳”南京近半数受访者有至少2套房产
【新闻链接】表烦了！南京居然有这么多人拥有至少2套房产！近期出炉了一份《南京人购买第二居所调研报告》，报告现实，在322个有效样本中，46位受访者表示没有房产，占比14.3%；139人有一套房产，占比43.2%；137人有两套及以上房产，占比42.5%(其中，92人有2套房，31人有3套房，9人有4套房，5人有4套以上房)。
调查显示，受访南京人热衷于买房，没有房子的人，积极筹备买房；有一套房的人，也在努力攒钱，想买第二居所。多位受访者还表示，有一套房已远远不能满足个人要求，有两套及以上房子，才有安全感，一方面可以作为第二居所，另一方面也是财富的象征，将来可以出租、养老、留给子孙后代。[详细]
【编辑点评】这样的调查结果，不管你信不信，反正编辑我是信了。因为大多数中国人都缺乏安全感，人们疯狂的执着于买房就是这点的最好印证。传统思想禁锢着我们，让我们有了家有了房才能够觉得“稳定”，所以就算现在南京的房价再高，拥有两套房也就见怪不怪了。
【关键词】促馊
【词语解释】促馊(cù'sòu)：人不地道，喜欢耍花样。
【惊奇】楼歪歪真是“促馊” 换了个马甲又重新出售
【新闻链接】大家对“楼歪歪”利德家园一定不会陌生了吧。2006年底，地铁二号线施工，利德家园出现地基下沉，大多业主家中墙体及主梁大规模开裂。当时利德家园全体业主签名筹资，对两幢楼进行监测，最终监测的 楼体下沉平均数据超出国家标准25倍。地铁公司此后启动补偿机制，与近200户业主商谈赔偿。今年，利德家园重新出售，称8月份能入住，价格初定2.3万一平。开发商称，现在两幢楼已不存在质量问题，但是房管局产权市场人员认为，利德家园“出新”后的房屋再售，需拿取销售许可证，目前还没拿证就开始预订蓄客，发布营销广告，是不允许的。
近日，又有网友在论坛里发帖称，曾经的河西利德家园，在经历了几年沉寂后，今年年初的高调“复出”后，如今改名“恒盈名居”，准备重新对外发售。几经转手，利德家园的产权人成了“南京恒盈装饰工程公司”，也更名为“恒盈名居”，但房子还是原来的房子，购房者务必擦亮眼睛！[详细]
【编辑点评】楼歪歪可真没个消停的，换了个名字就又拿出来卖了，真当购房者“好骗”啊。其实“楼歪歪”并不可怕，可怕的是开发商能否直面自身问题，能够诚实点面对购房者。频频被曝光，这样“知名度”倒是上去了，但“节操”却早就碎了一地了，还有谁敢去购买。
