提要：  新浪乐居讯2013年9月第一周(0902-0908)青岛市二手房成交663套，环比上周微涨2.16%，同比8月第一周上涨6.25%。二手住宅成交量在经过7月份的平稳阶段后，8月下半月开始出现比较持续的波动性的小幅上涨，因信贷政策影响被抑制的市场需求，经过两个月的逐步释放，达到...
新浪乐居讯 2013年9月第一周(0902-0908)青岛市二手房成交663套，环比上周微涨2.16%，同比8月第一周上涨6.25%。二手住宅成交量在经过7月份的平稳阶段后，8月下半月开始出现比较持续的波动性的小幅上涨，因信贷政策影响被抑制的市场需求，经过两个月的逐步释放，达到新的高峰。
9月第一周成交663套， 成交稳步放量
从成交区域看，市北区成交155套，四方区成交121套，李沧区成交99套，市南区成交88套，崂山区仅成交36套。全市平均面积80.42平方米。
市场供应增加，有望金九再现
9月第一周成交较上一周略微上涨，价格处于波动中缓慢上升的趋势。从上月成交看，市场改善性需求的观望情绪降低，换房需求带来房源量持续增加。
青岛链家市场研究部殷天逸表示，随着金九银十的到来，开发商信心稳健，新房市场价格预期小幅上涨，对二手房印象减小。二手房市场业主预期较好，房源供应积极性较高，供需矛盾趋于缓和。
随着成交量走高，传统的销售旺季来临，二手房市场业主对后市的价格预期更为乐观，8月购房者调高挂牌价的案例环比增多，但是受市场环境的影响，交易价格依然不具备大幅上涨的可能性。另一方面，各大银行在经历短暂钱慌后现已基本恢复正常，刚需和改善型购房者在贷款上风险较小。预计9月成交将会保持平稳上升。
(数据来源：青岛链家市场研究部)
