新浪乐居讯(编辑 任晓庆)如今，南部新城规划、禄口空港新城、地铁小镇规划相继出台实施。随着南京城市化进程的不断扩大，城市交通路网的完善、轨道交通的铺设、配套商业的兴建，南京城市高端居住版图也在进一步扩大。而近期南京区划调整步入实施阶段后，作为南京楼市重点市场的江宁板块，也进入了又一轮南扩阶段。在高端改善产品持续热销的局面下，牛首山正在成为南京居住新选择。>>>乐居独家4万抵20万独家推出购房优惠
在房地产市场开发早期，高端居住区的卖点往往单一的依靠山水资源，但是随着交通路网的完善、轨道交通的铺设、配套商业的兴建……这些新兴居住区正逐步迈向城市第一居所之路。
随着房地产市场日趋成熟，其产业模式也在逐步转型。一种以产业集聚模式为特征的产业型地产正在崛起，而位于江宁的牛首山板块，正是这种模式在南京的代表之一。在房地产领域，对园区地产而言，其组织相对复杂，产业链上的前期投资与开发环节十分重要，包括了基础环境的建设，以及主体的开发业务，还有配套业务，但是一旦成型，其爆发的力量也相当惊人。
作为南京打造“中国软件名城”的重要南翼核心区，紫金(吉山)特区规划面积达4.58平方公里，坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源，毗邻牛首、祖堂等人文景观，紧临机场高速、南京二环、三环，距禄口国际机场仅8公里、南京高铁南站18公里，地铁5号线贯穿园区，机场轻轨线直达园区边缘，有轨电车专线对接环保公交。未来交通便捷度十分可期。【热点新闻：四大保障房片区今年年底将基本建成】
目前，大量别墅项目进驻将军路南向，像瑞景叶泊蓝山、悦湖山庄、玖岛梦、国信•慧谷山居等别墅以及高端项目，这也很可能促成江宁的下一个别墅热门板块的诞生。
尤其值得关注的是国信慧谷山居，这个项目也代表了区域最新的发展走势。据了解，该项目在售1、2号楼，均价10000元左右，目前所剩房源不多，面积为140平米和250平米，但是预计9月月底推出20套左右别墅房源，面积为160-180平米，优惠暂未定。
在别墅市场高温的影响下，高端置业群体的需求也在开始释放出来。近期的项目售楼处现场，有很多到访客户表示出了对该批房源表现出强烈的购买意向。“这边自然环境和交通设施都很不错，父母年纪大了，准备挑一套两百多平米的房子，让二老住过来享享清福”，购房者张女士对记者坦言，现在调控频繁，可能加剧新房市场的上涨，也是想趁市场出现大变化前选一个好的产品。【热点新闻：严厉打击炒房号 南京市长称四大措施严控房价上涨】
该项目销售负责人表示，“作为江宁别墅市场的代表作，公司也将全力打造好这个产品，开启南京崭新的‘城市别墅’时代，对于接下来的销售阶段，我们很有信心。”
