??◆从2000年初原生湿地到城市人居的主要承载区，泉水十年来的发展让人惊叹，随着金地、金广、半岛等诸多品牌房企纷纷落子于此，让泉水板块人居价值稳步提升。如有购房问题可咨询400-606-6969转211
??◆据统计，泉水区域25~30岁年龄层的年轻置业群体为主力。其中自住人群占整个区域内的96%，区域居住率高，发展速度快，深受刚需购房者的青睐。
??◆欧尚超市大连泉水店有望在2015年4月底的开业，这将是大连单体营业面积最大的生活超市，大幅提振泉水区域整体的商业价值。
??区域价值名片
??泉水处于城市“北进”的咽喉地带，是大连城市扩充、人口增容的主要承载区。这里自2000年动工建设以来，其开发力度以及土地放量逐年加大。近年来，随着大连“全域城市化”发展战略的实施，泉水更吸引了金地、金广、半岛等大批品牌房企入驻。目前，泉水已经成为大连新增房源最多的区域之一。未来，伴随区域交通、商业等诸多配套利好的进一步实现，一座现代化新城将跃然眼前。
??区域代表项目
??枫丹丽城
??欧尚广场
??金地·檀溪
??美辰香醒
??泉水润泽园
??半岛·泉水欣座
??沿东快路和快轨3号线一路向北，规模最大、最耀眼的城市居住区莫过于泉水板块。近些年，紧跟城市发展，泉水已经成为大连北部区域最大规模的居住区。如今，面对眼前错落有致的社区群落，几乎很难想象，泉水是从一片原生湿地逐渐发展起来的。
??回望2000年前，泉水板块到处是一些低矮的民居，城市化氛围较差。2002年后陆续有商品房投入市场，新型企业、金广房屋开发公司的入驻，区域的商品房市场开始萌芽，随后，龙畔金泉、泉水奥林园、美域盛景等项目的崛起让泉水的区域关注度开始逐步提升。转眼十多年过去了，如今的泉水成为城市人口增容的主要承载区，商品房项目逐渐增多，已彻底改变了区域经济适用房的传统形象。通过走访，笔者发现许多高品质项目已进入泉水。像枫丹丽城着力打造西班牙风情度假式居住群落，金地檀溪主打低密度多层洋房，欧尚广场配有4万平方米的欧尚超市等。户型面积主要集中在70~150平方米，十分适合刚需、改善型人群作为第一居所。另据相关部门统计数字显示，泉水区域置业群体以25~30岁年龄层的年轻人为主力。其中自住人群占整个区域内的96%，超高的区域居住率带来大量人气，直接推动了区域整体发展。
??价格方面，笔者了解到，2002年泉水的成交均价为1850元/平方米，而目前泉水区域的均价普遍在9000元/平方米左右。除了城市整体发展带动的因素，任何一个区域房价的增长都与配套的完善相关，泉水也不例外。城市扩容，泉水区域人口数量剧增，泉水的基础配套建设更是加紧步伐。在交通方面表现得尤为明显，区域内东快路、华北路和华东路、东联路支撑起泉水居民进出市区的主要路网，现有火车站至金石滩的快轨线路穿过泉水新区，与规划的地铁项目，将使得人们的出行更加便捷。
??商业方面，除了社区配建商业外，今年还将迎来一大利好，欧尚超市大连泉水店预计于2015年4月底开业，采用法式建筑风情，开业后将成为现阶段大连单体营业面积最大的生活超市。教育方面，泉水在已有的公立幼儿园、龙泉小学、博伦中学、二十高中和二十三高中等一系列学校的基础上，还会陆续再增建一批配备现代化教学设备的教育机构。如今的泉水正从粗放型的大型居住区向综合性集约型的宜居新区转变。
??2015年，在商业为先，交通、医疗、教育、绿化等配套进一步提升的人居背景下，泉水板块将迎来一个新的发展机遇，成为大连人居板块的又一块价值高地。
??文梁健婧 图李传报
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