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老建筑名称：
审判日本战犯特别军事法庭
地址：皇姑区黑龙江街77号
历史介绍：沈阳“审判日本战犯特别军事法庭”旧址现为北陵电影院用房。
1956年6月9日8时30分，沈阳特别军事法庭正式开庭，对日本前陆军中将师团长铃木启久等8名主要战犯进行审判。这是中国人民自1840年鸦片战争以来第一次在中国的土地上，由中国人担任审判官，不受任何外来干扰审判外国侵略者，是当时发生在中国大地上令世界瞩目的大事。1996年7月17日，由沈阳市政府将此列为“沈阳市文物保护单位”。
如今面貌：
昔日的北陵电影院是沈阳市民心中一个不可抹灭的记忆，因为这里见证了许多人的成长。记者昨日来到这里，原沈阳北陵电影院正在修建，已建好的门口红墙绿瓦，砖红色的窗户配在灰白色的墙中，不过在大门旁边，沙子、砖头被杂乱的放置在一边，还占据了路人通行的人行道。
记者了解到，在演绎了57年的电影长片后，沈阳北陵电影院将一改娱乐气质：恢复“沈阳特别军事法庭”原貌。沈阳北陵电影院启动“沈阳特别军事法庭”正门前脸建设，日后将建成“审判日本战犯沈阳特别军事法庭旧址陈列馆”。
今年52岁的市民隋先生说：“我的童年跟老北陵电影院紧紧联系在一起，小时候能到这里看场电影就跟过年一样。我还记得电影院后期时，外表陈旧，当年的四根红柱已经是褪色剥落。窗棂、飞天壁画也不见了当年的风采，大门紧锁，隔门往里瞧，因为好久不打理了，一片灰蒙蒙，棚顶有破洞，里面悬挂的最后电影宣传画是‘小鸡快跑’、还有‘拜见岳父母大人’等影片。”
在附近生活的居民介绍说：“老电影院在今年3月份重修的时候，建筑垃圾丢了一堆，就跟一个大垃圾场一样。”市民王先生表示，老沈阳人都能记得在原来的老电影院门口有一个贴电影放映时间的公示栏，很有历史特色。
老建筑内部结构
不可破坏
如今沈阳市存在的文物用途问题俨然成为一种现象，目前文物保护部门的规定可理解为，“产权归谁，谁来维修，至于用作何用都是产权单位或者个人来决定。”
根据《中华人民共和国文物法》规定，非国有文物保护单位的保护主体，即产权所有者就是其保护责任人，对本身应承担的责任、义务和有关文物的行为应该有强制性的认识，且必须承担全部的日常维护、修缮和安全等责任。
沈阳市文物局文保监督员孙叶新表示，目前被列为文物的老建筑，原则上无论归谁使用都不可以破坏建筑本身的内部格局，并且文物保护单位要定期进行检查。对于一些破损严重的老建筑，使用人应主动进行维修，并且维修风格要做到“修旧如旧”，采用的原料及工艺都要与现代建筑区别对待，不能破坏其原有的历史风格。
孙叶新表示，对于一些老建筑结构的破坏，或重修后与原历史不符合的，对社会来讲是一种损失。“比如现在的奉天纺纱厂，已经不是历史保留下的老建筑，而是现代的重修作品，这样就割裂了古建筑的历史渊源，长此以往最终只会复制大量毫无意义的‘假古董’和‘赝品老建筑’。”
老建筑产权分两种
调查走访中，很多市民对于这些已经属于文物的老建筑十分有感情，但看到如今“变味儿”的老建筑，他们觉得既惋惜又疑惑，“既然是文物就应该由文物保护部门加以妥善管理，为什么有的还是个人使用和管理呢？”
对此，省委党校文史部教授、中国近现代史史料学会副会长王建学做出了解释：“作为文物的老建筑也是有产权的，它们的日常管理和维保工作，要由对应的产权单位具体负责。目前沈阳现存老建筑的产权分类有两种。”
*公家管：例如沈阳站周边的一些建筑群，这样属于某机构或相关部门的老建筑，一般都会被列为不可移动文物，由文物保护部门和使用单位共同负责管理，文物保护单位定期向现在的使用单位拨付文物维保费用。
*个人管：现存的大部分民居旧址、名人公馆类老建筑，目前仍由个人使用的，它的产权仍为个人所有，文物保护部门负责维保的指导工作，但日常的管理和维修费用则需要使用者自行承担。
让老建筑保持活力
谈到目前沈阳各处老建筑、不可移动文物的保护现状，对此研究调查多年的王建学表示：“沈阳作为历史文化名城，留有很多兼有历史、文化、学术价值的老建筑，目前按照使用和保护类型来看主要分三种。”
第一种是类似中山广场周边建筑群，历史上这些老建筑多为银行机构，如今这里依旧是银行，文物产权大多属于单位；第二种类似调查中提到的汤公馆，老建筑仍然保留原有名称但改作他用；第三种是辽宁宾馆那样的重要历史时期老建筑，现如今依旧保留原有结构及功能。
“想让老建筑在当今社会妥善保存并保持活力，最好的方式就是像中山广场周边建筑群保护单位那样，依然作为银行机构继续使用和管理，这样有单位负责日常维保，老建筑能够继续使用，并将原有的历史和文化底蕴继续发扬。”王建学表示。
本报记者 谢晓宇 见习记者 鞠函霏
