提要：  “流拍重灾区”寮步凫山再现流拍地！近日，编号为2013WG006的寮步2万平方米商住商服地正式开拍，最终无人报价，惨遭流拍。此为寮步凫山2013年流拍的第二宗地块。  该地块占地21593平方米，容积率在1.0与2.2之间，建筑密度...
“流拍重灾区”寮步凫山再现流拍地！近日，编号为2013WG006的寮步2万平方米商住商服地正式开拍，最终无人报价，惨遭流拍。此为寮步凫山2013年流拍的第二宗地块。
该地块占地21593平方米，容积率在1.0与2.2之间，建筑密度上限为28%，起始价为8460万元，折合起始楼面地价为1781元/平方米。地 块要求配备5%的商服用地，其余为商住用地。根据位置图显示，该地块附近有金兴路、兴山路、莞樟路和生态园大道。附近有药店、旅馆、购物广场等简单配套。
早在2010年年末，寮步政府就公布了在寮步凫山片区拟建高品质居住区的文件。按照规定，该片区将被打造成高品质居住区，从而承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住要求。片区未来发展路线明确，未来潜力无限，但未吸引开发商出手拿下。
事实上，在今年出现了两宗地块流拍之前，去年年尾，寮步凫山生态园大道附近的两宗地块已遭遇流拍。
业内资深人士分析，在寮步中心地块仍有较多地块未开发的情况下，寮步凫山位置较偏，发展还需很长时间，不占优势。此外，由于拿出拍卖的地块面积过大， 开发商在资金和使用上存在一定的难度，因而拿地意愿不强。近期，东莞公积金新政、新“国五条”等政策的公布，使得该地块的前景也不太乐观。
