新浪乐居讯(编辑 李力)随着7月楼市传统淡季的到来，苏州楼市前两周表现萎靡。不仅开发商推盘节奏缓慢，周成交也持续的呈现下跌态势。
然而随着第三周的到来，苏州楼市一扫上半月的惨淡。来自新浪乐居新房中心统计显示，本周末苏州共有8盘推新，来自园区、吴中区和高新区的近千套房源集中入市。今日(7月19日)加推的招商雍华府则成功打响了本周末的“第一枪”。
招商雍华府打破淡季僵局 刚需改善房源均遭抢
就在2个月之前，招商雍华府首次开盘，2个小时成功去化超200套，创造了2013年至今木渎版块最好的住宅销售成绩。而今日招商雍华府楼开二度，更是在传统的楼市淡季带来了抢购热潮。
招商雍华府开盘现场
下午6点，离开盘还有1个小时的时间，白天的暑热还完全没有消散的趋势，但是当本站编辑来到招商雍华府售楼处时，案场外的马路边都已经停满了购房者的车辆。在售楼处外面，更是众多购房者因为临时前来看房，现场工作人员摆满了桌椅板凳，还架设起露天电影，让等候多时的购房者消磨时间。
晚上7点，开盘活动正式开始。从开盘现场的销控表上可以看到，开盘仅半个小时的时间，半数房源就已经被成功抢购。而与一般开盘刚需房源走俏不同，此次招商雍华府所推出的97以及128平米左右房源均受到购房者的欢迎。
开盘时在外等候的购房者
据悉，作为招商雍华府的经典户型之一，97平米2 1房从面世之初便备受关注，而在今天买房的刚需购房者眼中，该户型也成为他们的首选。“三房朝南，户型也这么方正，在苏州很久没有看到过这么好的户型了”。而128平米房源则更受到改善购房者的青睐，在今天的开盘现场，一位在横塘经营建材生意的客户选择了一套128.81平米的房源，他告诉本站，之所以选择招商雍华府，因为“木渎这边这里的地段算是最好的了，又是招商的品牌，所以买起来比较放心”。
折后均价9800元/平米 百套房源成功去化83套
虽然7月份以来，苏州楼市面临着淡季僵局，但是房价却一直没有下降趋势，木渎版块住宅市场亦是如此。
去年9月份，永新大成珺首次开盘，对外曾经给出了“7字头”的超低价格，然而至此，大成珺二期对外已经达到9800元/平米，合景领峰销售均价为12000元/平米。除此之外，包括云山诗意 、万科城的销售价格也都已经过万。而即将推出的新项目朗诗绿街南岸，其产品依旧将会以“科技住宅”为其卖点，在前期绿色街区精装房源销售均价达到12500元/平米的基础上，区域内某盘置业顾问推测，“诗绿街南岸首次开盘均价或将达到11000元/平米”。
招商雍华府开盘现场
此时，在木渎区域内对比招商雍华府，其折后仅9800元/平米左右的成交价格成为了其热销和致胜的关键。“我从地铁站走过来10分钟不要，这样的位置卖到10000元以上也很正常的”，在今天的开盘现场，有一位购房者表示，“但是算下来还没有过万元，我觉得很值得”。
招商雍华府开盘现场
不仅如此，2012年以来，木渎在多场土拍中收获颇丰，包括招商、世茂、吴中地产、尼盛置业等品牌房企先后夺地，众多大牌房企的入驻更是夯实了区域的房价，招商雍华府此时的价格更显诱人。也正是如此，在今天开盘现场推出的100套房源当晚就已经卖出83套，成功去化超8成。
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