明南京9幅地拍卖 河西南部起拍楼面价再创新高

  新华房产9月26日南京讯(记者 丁辉)明日(9月27日)南京市将有9幅地块进行拍卖。但其中仅有1幅是二类居住用地，其余8幅是商业、旅馆业、服务业用地。

  河西南部起拍楼面价破九    

  此次是最受市场关注的是河西南部NO.2013G54地块(下称G54地块)，该地块位于建邺区河西南部，东至规划道路，南至规划新河路，西至南京河西新城区开发建设指挥部，北至规划新梗街；容积率在1.0到2.75之间。地块周边目前除了天河路已基本成形外，其余道路均处于规划状态。

  该地块挂牌出让起始价高达27.7亿元，出让面积约10.9万平方米，起始楼面价再次突破了河西南部的最高价，为9203元/平方米。

  值得一提的是，这是今年以来，河西南部第三次拍地，前两次起始楼面价分别为8079元/平方米、8072元/平方米，分别被五矿地产和奥体 建设拿下，成交楼面价最终为10721元/平方米、11124元/平方米。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为：“在河西中部的奥体板块进入开发尾 声、开发重点转向优化提升之时，河西南部历史性的承担起河西新城开发建设主战场的重要职责，‘提速'成为河西南部开发的关键词，‘聚焦南部’成为河西新城 开发的新战略。”

  8幅商业用地低价入市

  此次国土局拍卖的9块土地，除了河西南部的G54住宅用地外，其余8块均为商业用地，主要来自城东和城南板块。

  其中，3幅来自玄武区徐庄软件产业基地。NO.2013G55地块为徐庄软件园科技总部主楼并1、2、3号楼地块，规划为商业用地，出让起始价为1.04亿元，楼面价10269元/平方米，是此次土拍中起始楼面单价最贵的。NO.2013G56徐庄软件产业基地产业配套楼地块和NO.2013G57徐庄软件产业基地服务配套楼地块，均为旅馆业用地、服务业用地。       

  另5幅地块，则全是来自城南雨花经 济开发区的4S店地块，起始楼面均价在两千元/平方米左右，最低总价为2340万元。值得注意的是，国土局对这些地块给出了两个限制条件，即：竞买人须提 供所销售汽车品牌在“雨花经济开发区汽贸区”的销售授权，且经雨花经济开发区管委会认可；竞买人竞得的土地及所建房屋的转让和销售须经雨花区政府同意。