??2015年6月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1083.3点，指数较上月上升3.0点，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.23个百分点，同比跌幅继续小幅收窄至1.27%。
??经统计，监控的288个主要城市中，共有145个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加2个。其中广东省深圳环比上涨5.33%，占据全国涨幅首位，其它城市涨幅均未超过5%，山西省大同、湖北省武汉、湖北省荆门以及上海市分别以3.54%、2.76%、2.48%和2.21%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为143个。其中广西壮族自治区贺州环比下跌4.04%，居全国跌幅首位，云南省普洱、福建省龙岩、广东省汕尾、广西壮族自治区钦州分别下跌3.60%、3.57%、3.53%和3.40%，分列跌幅二至五位。
??全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降的区域数为10个，较上月减少5个。上海、北京、天津、山西省、重庆、浙江省、内蒙古自治区、黑龙江省、广东省、江苏省、安徽省、河北省、福建省、贵州省、河南省、湖北省、青海省、海南省、辽宁省、陕西省、甘肃省等21个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。
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??6月楼市火热收官 一二线城市购房者可出手
??聚集2015年一季度以来各类宽松政策效应，6月楼市成交量维持高位，并且呈继续攀升之势。统计数据显示，各典型城市新建商品住宅成交面积439.02万平方米，环比增长21.61%。6月最后一周末再次迎来降准降息，但在质与量的限制下，对7月楼市的利好相对有限。
??6月整体向好 一二线城市持续升温
??今年的楼市从3月份一直火到了6月份，从上海易居研究院统计数据看，6月29个重点城市商品住宅总成交面439.02万平方米，环比增加21.61%。一线分化明显，北京、深圳商品住宅成交同环比皆大涨，尤其是深圳，市场火爆持续，商品住宅成交同环比增幅都超过30%。二三线城市，近6成城市成交环比下跌，南京、青岛、长春等城市，市场依然强劲，同环比皆大涨，尤其是南京，市场火爆异常。
??央行再降息 相当于省下来一辆汽车
??央行发布重要消息，从6月28日起定向降准，调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。。同时，住房公积金贷款利率也相应下调，5年期（含）以下的公积金贷款利率下调至3%；5年期以上的贷款利率下调至3.5%。这是去年11月份以来，央行第4次降息，第3次降准。对于普通买房人来说，这一政策是实实在在的利好。
??房价点评网为大家算了一笔账：
??有专家表示，“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来或有提升85折或8折的可能性。
??A.商业贷款：
??以100万元20年还款期限的商业房贷为例，按等额本息还款法计算，20年共节省利息34289元，每个月的月供再次节省141元。而按去年11月22日计算，贷款总成本共减少15.9万元，月供累计减少了663元。相当于有房贷的家庭省下一辆轿车。
??B.公积金贷款：
??以60万30年还款期限的公积金贷款为例，按等额本息还款法计算，利率调整前月供为2778.69元，而降息后月供为2694.27元，本轮调整月供可减少约84元，累计还款总额可少还3万余元。
??7月淡季或不淡 一二线城市购房者可出手
??据克而瑞研究中心的购房信心指数来看，6月份监测的30个城市中，除北京保持“强烈推荐”级别外，新增上海、南京两个城市晋升强烈推荐行列。16个城市保持在推荐级别，且都有小幅上升，其中大连、长春涨幅最大，分别涨3.1、2.4。另宁波的信心指数下跌7.77，信心指数也下调至了谨慎推荐。整体来看，全国一线城市以及华东、华中地区依然保持火热状态，分析师建议买房者可出手。
??总的来看，下半年政策面将以前期政策的跟进落地为主，自住型需求特别是改善型需求仍将持续释放，预计下半年成交量环比上半年仍会增长，特别是三季度涨幅可能相对可观。市场回暖，库存较小城市项目优惠逐步减弱，加之改善型产品成交上涨，房价会出现结构性上涨，特别是一线城市，这种趋势将会明显。三四线城市将不会太明显。
??对于六月最后一周的“双降”政策，易居中国执行总裁丁祖昱认为，此次“双降”只是定向的降准，并非全面。而且力度上来看也不大，连续的降息降准预期落空，此次政策的利好也可能只是相对有限。
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