??据搜房网监控中心最新统计，截至目前惠州11月份预计开盘或加推的项目数量合计有31个，环比2015年10月的32个盘略降3.13%，同比去年11月的36个盘下降13.89%。
??推新数量惠城第一
??惠阳第二
??从今年的各种数据表现来看，“金九银十”概念正在被逐渐淡化。今年的惠州“银十月”，不管是从开发商推新数量，还是销售热情，都没再看到前几年十足的“黄金”成色。“十一”前两大利好消息助推楼市，一是非限购城市首套房商贷首付比例降至25%，二是10月8日起全面推行公积金异地贷款业务。
??但在新政频出的刺激下，惠州购房者似乎产生了“免疫”，楼市刺激效果不大。
??与此同时，新政对开发商的刺激效果似乎也并不太大。央行刚刚再度降准，但从11月推新楼盘数量来看，并未因此有明显提升。据搜房网监控中心统计，截至目前，11月预计开盘或加推的项目数量合计有31个，环比2015年10月的32个盘下降3.13%，同比2014年11月份36个盘下降13.89%，逃不过“回落”趋势。
??从区域来看，惠州11月的推新重头戏仍然集中在惠城区。这个月惠城区共13个盘预开盘，占比42%，将排名第二的惠阳远远甩在身后；惠阳区以6个推新楼盘量占比19%；仲恺区预计5个盘推新，排名第三占比16%；均价猛涨的大亚湾地区，在推新方面则显得相对谨慎起来，11月仅4盘预计推新；惠东、博罗、龙门等地排名相对靠后；龙门地区则没有监控到11月份有盘推新。
??6000余套房源即将入市
??新品入市，意味着市场库存增加。一直以来，惠州楼市日积月累的高库存备受业界关注。按11月推新估算，或将新增房源库存6472套。
??预开盘楼盘量最多的惠城区，新增库存量也最多。11月将新增2618套房源，其中不乏全新盘。11月入市的全新盘都集中在水口，分别为弘泰·映月城和富盈公馆，富盈公馆的房源量尤其大，预估约500套。10月新开的热盘美丽洲也趁势加推，据了解，第二批入市的产品将会是公寓，预计有300套之多。
??惠阳11月份的新增房源量同样位居第二，合计将新增1360套房源。其中，最受关注的无疑是惠州星河丹堤，本次开盘将加推238套；惠东虽然仅2盘计划推新，但新增房源逾千套，亨柏·凯旋华府和中通水岸均推500余套房源。其中，中通水岸的高层洋房首次发售，此前一直推售别墅户型。亨柏·凯旋华府则属全新盘，11月首次入市。
??同前两个月相比，楼盘推新优惠幅度有所缩水。11月开盘的楼盘优惠形式依然不外乎是“认筹享开盘额外折扣”和“筹金抵房款”两大类，形式不变，但优惠幅度却有所“缩水”，认筹金多为2000元至5000元范围，抵扣的房款则多为2万至4万，甚至有盘优惠不足万元。认筹门槛降低的同时，开发商的让利额度也同步缩减。
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