大中城市房价收入比京深杭居前三 贵阳房价收入比下降

  日前，上海易居房地产研究院发布了“全国35个大中城市房价收入比排行榜”。数据显示，2012年全国35个大中城市房价收入比平均值为8.3，其中14个城市高于平均值。北京依然高居榜首，房价收入比为13.3，深圳以12.9紧随其后，杭州以12.2超越上海11.7，居榜单第三名。南京房价收入比为10.4，排名第7位。

  整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是，一线城市明显高于二线城市，北京、深圳、上海、广州分列第一、二、四、八位；三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。

  与2011年相比，有23个城市房价收入比出现下降，其中有9个城市因为商品住宅销售均价的下跌，分别是天津、太原、大连、长春、哈尔滨、济南、深圳、海口和贵阳，其余14个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。