新浪乐居讯(编辑 韩文倩)三月，对于楼市来说是个关键的时间点。楼市是否会延续去年末的回暖态势迎接三月小阳春？据透明房产网统计数据显示，春节首周(2.11—2.17)时间，成都主城区范围共计成交住宅商品房407套，同比增长 257%。成都春节楼市高活跃度让不少开发商充满信心。乐居编辑对成都市场热点项目进行推盘动态摸底。调查显示，部分开发商还是比较看好目前的市场，而且希望在新国五条细则出台前抢占一部分购房者。
2、3月供应以推新为主 春节成交增257%促推盘加速
从年初开始，楼市就延续了去年底的回暖态势，1月成都多个项目成交量喜人，为新年增添一抹艳色。其中龙湖金楠天街项目开盘2个小时内劲销5亿，中德英伦联邦在推新后成交量也达90余套。据了解，这两个项目还将在一个月内推出新批次，借势发力愈发明显。
在推盘动态大摸底中，乐居编辑了解到，三月推新的项目多于新开盘的项目，像龙湖金楠天街、北欧知识城、天祥广场、中德英伦联邦均是以1栋为单位推出，丽都世家、中国水电云立方将各推出300余套，位城西犀浦地铁口附近的蓝光幸福满庭放量最大，达到近1200套。还有一些之前热销项目也表示近期会有新批次推出，但具体时间还未确定。
对于为何选择年后立即开盘，编辑连线到锦城南府的策划经理陈先生，他说到：“项目从去年秋交会开始蓄客，目前已有300多组，已蓄势待发，预售证一下来，项目立马行动。近期出台新国五条，在具体细则公布前想抢占一批购房者。”同时，陈经理认为，目前成都楼市走势比较扑朔迷离，因为大政策还没有变动，但就年初至今的市场成交来看，市场还是比较好的。
业内人士分析，众多项目加紧推盘有大部分原因是来自春节成都楼市的火爆。据不完全统计，春节期间龙湖弗莱明戈3天售出90多套房源，蓝光COCO时代售出28套，富临理工售出26套，佳兆业•君汇上品售出27套，佳兆业8号售出22套。成都某热销项目置业顾问向编辑透露，项目大年初三就开始上班了，而和他们同样积极的项目还有很多。春节期间成都多个项目争做“早起的鸟儿”，购房者也表现的很积极以示回应，共同创造出同比增长 257%的高成交量。
“国五条”给“小阳春”按下暂停键 业内预测市场好过去年
在楼市响起一片“涨”声之时，20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。这让楼市持续性“小阳春”陷入了扑朔迷离状态。
成都知名代理机构对上半年成都楼市走势也有自己的见解，吉信行董事长潘海认为，
从今年开年的市场表现看，房地产市场表现异常抢眼，无论是土地拍卖还是商品房销售，均迎来了2013年房地产市场的“开门红”。按照往年惯例，受新年等因素影响，每年前2月无论是购房还是销售，都会陷入短暂冰封期。而今年的这股“暖流”，一方面是新城镇化建设”的政策方向”缓和”了大家对房地产调控的紧张心理，该入手的就入手购房了。另一方面去年发展商”高去库存”的做法令供求关系得到改变 ,所以市场因供求关系而变得略显紧张起来；第三，刚需主力军和部分改善需求在“买涨不买跌”的心态影响下提前释放购房需求，开发商也信心倍增。所以对今年的市场行情保持一定的信心。
嘉联副总经理刘忠也预测上半年楼市会比下半年好一点，整体市场2013年肯定好过2012年。
