??新浪乐居讯（编辑 杨俊美）聚焦这个八月，多种活动内容展现到市民眼前，让原本传统淡季的季节并不冷淡，聚焦这样的八月，亮点聚多，开发商的多样营销策略让整个楼市进入热态。
??新浪乐居统计显示，截止到8月31日，8月份西安共下发35个预售证。包括商业、住宅以及其他，8月份新批商品房共16832套，面积达160.2万平。
??城东浐灞连续两月夺冠
??继7月份浐灞新批商品房面积61.5万平夺冠之后，八月城东浐灞继续以批售3274套居全市之首。数据显示，8月城东浐灞批售项目共9个，其中不乏绿地、万科、恒基、天朗等知名房企。
??万科金域东郡在八月下旬共批售住宅648套，均为独立开间；恒基碧翠锦华批售488套，其中住宅484套，天朗曲院庭香共批售249套，住宅223套。
??从以上数据中得知，城东浐灞区域逐渐成为西安购房者追捧的地方。分析认为，一号线的开通和即将开通的三号线无疑是给该区域带来不少影响；除此之外，城东浐灞发展较慢，目前来看居住环境较好，价格也适宜，这也是受热捧的原因之一。
??值得一提的是，浐灞属于新发展起来的区域，目前新房量较大，购房者的可选性较多，因此或吸引不少购房者来此置业。
??商业办公物业增大 或为金九预热
??从批售房源的类型来看，商业办公类型占据主要地位，其中有14个项目批售的商业办公房源，共计批售6356套；其次，是两室户型大幅增加，共批售2158套。改善类房源在八月有所减少，共批售1575套。
??有业内人士表示，两室房源再次回归主导地位，或与"新九条"买房落户政策有关。
??开发商"小步快跑"求销量
??上半年，西安房地产市场成交逐渐出现了回暖，有不少业内人士预测古城楼市即将迎来春天。
??但是，对此不少的房企却不敢大意，似乎对市场并没有太大的信心。
??从8月西安新批预售数据中发现，此次新批项目35个，但是量却很少，其中批售最多的是融尚·第10区批售住宅833套，其余多数均批售不足五百套。由此可以看出，目前的市场处于不稳定的一个状态，开发商对市场的信心并不是很足，采用"小步快跑"的策略试水市场，缩短蓄客时间，以求销量取胜。
