新浪乐居讯 2013已过半，总结无锡楼市上半年成交，据无锡新浪乐居统计数据显示，全市商品住宅整体成交量比较，今年上半年与去年上半年的数据相当，因此可以说今年各楼盘的销售呈均衡发展态势。在如此市场环境下，仍不乏有突破市场、领跑销售的热销楼盘，其中，绿地波士顿公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)作为无锡2013上半年商品住宅成交排行TOP4的楼盘，销售成绩异常优异。今天我们新浪乐居有幸采访到了绿地世纪城营销经理周纲，对项目进行了详细的了解。
“今年上半年销售住宅房源546套，面积5.5万平米，金额3.6亿，比去年298套总量同比增长183%”，谈及项目上半年总体销售情况，周经理用一串简洁明了的数据作为介绍。他表示，虽价格上比去年略有上涨，但总体销售情况依旧很好，下半年项目还将推出84-120平的小高层，同样刚需产品面积段，更为舒适的居住环境，销售情况非常乐观。
作为热销产品，客户认可度自然是相当高，而绿地波士顿公馆究竟是怎样的产品，能从众楼盘中脱颖而出，一路热销。绿地波士顿公馆比较热销的房源主要有三类：第一类为54、70平的小公寓，此类房源为70年产权，而且总价又低，可满足年轻人首次置业的需求，无需在外租房，迅速成为有房一族；第二类为80-117平高层公寓，80-89平的两房南北通透，户型结构合理，基本满足纯刚需客户的需求；而104-117平房源为两卫三房结构，满足弱改善客群，尤其对于一家三口，拥有各自的私密空间，尤为重要；第三类为126-137平改善性产品，此类产品空间充足，户型多变，基本能满足客户的多种需求，而且单价比较不高，性价比特别明显，针对资金较为宽裕的客户来说，此类房源是一步到位的最佳选择。
这里还得提下别墅产品，一般情况，提到别墅，就会联想到高价格，高不可攀，其实不然，波士顿公馆的别墅产品，最低单价才5315元/平，总价也才140万起，市区公寓的价格就能购买别墅产品了，享受别墅别样的生活，给自己与家人带来更为充足的空间，更值得一提的是，这儿的别墅更能享受到完善的商业配套，而使别墅不再留给保姆，作为度假之用，真正实现享受生活、享受家庭的生活第一居所。
绿地波士顿公馆多形态物业满足不同人群需求是其在价格略有上涨的情况下仍持续热销的原因之一。而对于购房日趋理性的购房者而言，这还远远不够，周经理也表示，客户比去年更为理智，不再一味地关注价格，对项目产品的价值更为重视。特别今年惠山区域的发展非常迅速，万达的营业给周边商业带来了新的商机。轻轨即将开通，绿地重金引进的世界500强正大商业也将在2014年5月正式营业，周边的生活氛围更为宜居，必将给周边的物业带来飞速的升值。
目前客户最为关注项目周边的商业、交通、学区等配套资源，就拿波士顿公馆项目来说，配套资源可以说是深得人心，客户对此的满意很高。出行靠轻轨，将于明年通车的轻轨1号线锡北运河站就在家门口，步行7、8分钟就到站点，已经融入了中山路的15分钟生活圈了；购物在正大，同样于明年开业的正大生活馆，将进驻卜蜂莲花大型超市，餐饮、休闲、服装等品牌也将加盟其中，业主的购物休闲实现一体化；更为客户关心的是孩子教育问题，学龄前有台湾三之三幼儿园，九年义务教育有名校省锡中，业主的孩子直接入读名校，一站式优质教育配套，让孩子步步领先。所以客户对价值的理解度提高，对项目产品更为认可，为良好的销售打下了扎实的基础。
