新浪乐居讯(编辑 张小偏) “没有折扣，现在只能贷到基准利率。”近日，有网友反映，苏州大部分银行首套房贷利率已经上浮至基准利率。【下载手机移动售楼处口袋乐居 全城特惠房源尽在掌握 】
随即，本站调查发现，目前，除交行的86折和汇丰银行的88折外，苏州其他主流银行首套房贷利率纷纷执行基准利率。 >>>>中信朗诗等6盘月供2000起 搜刚需买得起的园区房
| 苏州各大银行首套房贷利率优惠情况一览 | |||
| 编号 | 银行 | 利率折扣 | 附加条件 |
| 1 | 中国银行 | 基准利率 | 合作楼盘 |
| 2 | 中国工商银行 | 基准利率 | 合作楼盘 |
| 3 | 中国交通银行 | 最低86折 | 需要买5万元的理财产品和5000元的保险。 |
| 4 | 中国农业银行 | 基准利率 | 合作楼盘 |
| 5 | 中国建设银行 | 基准利率 | 合作楼盘 |
| 6 | 招商银行 | 无房贷业务 | ―― |
| 7 | 光大银行 | 无房贷业务 | —— |
| 8 | 中信银行 | 基准利率 | 合作楼盘 |
| 9 | 汇丰银行 | 最低88折 | 合作楼盘，优质客户 |
| 10 | 上海银行 | 无房贷业务 | ―― |
银行利率收紧 70万房款每月多还298元
“一个月前还是9折的，现在却变成了基准利率。”即将成为“房奴”的小张最近非常苦恼。几天前，他在位于青剑湖版块的朗诗未来街区买了一套房，签约时，置业顾问却告诉他：“目前跟我们合作的银行只能贷到基准利率。”
对此，小张给自己算了一笔账：98平米的房子，单价在10000元/平米左右，首付三成，贷款30年，需在银行贷款70万。按9折利率计算月供是4150元/月，如果是基准利率的话，月供则需4448元/月。打折前后每月月供相差298元，30年就要多摊还10多万的房款。这无疑增加了一笔不小的开支。
然而，本站调查发现，在苏州市场上，像小张这样的情况不在少数。而银行收紧首套房贷业务，不少楼盘也是手足无措。“现在大部分银行都没有折扣，而部分银行有折扣，条件都非常苛刻，没有合作是拿不到这个优惠的。”
86折条件苛刻 苏州首套房整体恢复基准利率
随着“钱荒”效应的逐渐消退，苏州各大银行房贷开始恢复正常申请，但房贷优惠基本取消。“目前我们执行的是基准利率，没有优惠折扣。”工商银行苏州分行的工作人员告诉本站。除工商银行外，包括中国银行、建设银行、农业银行等在内的主流银行全面恢复基准利率。
然而，虽然奇货可居，但苏州市场上依然能找出“86折”“88折”身影。据了解，一直逆势打出低折扣的交通银行，目前首套房尚存“86折”利率优惠。“我们目前基本执行95折利率优惠，86折也可以申请到，不过需要一些条件。”这位交通银行苏州分行工作人员口中所说的条件是：一、合作楼盘；二、必须买5万元的理财产品；三、必须买5000元的保险。
此外，作为外资银行，汇丰银行也一直是低折扣抢客。“首套房贷利率最低打88折，但必须是优质客户。”
从7月初开始，各大银行对首套房的利率都进行了较大幅度的调整，从9折到95折，再从95折到基准利率。然而，首套房贷利率优惠取消对于苏州楼市似乎并没有太大的影响。据本站了解，尽管利率收紧，但不少楼盘的成交量和来访量并未受到影响。相关业内人士认为：“目前苏州楼市的成交主力依然是刚性需求，首套房贷额度基本集中在60万到90万之间，即便是从9折上浮至基准利率，每个月的还款也就多200多元，影响不大。”
