年底楼市持续放量 楼市成交或将走出“ V ”字
临近年末，尽管各种遏制房价的改革消息不绝于耳，但依旧挡不住株洲市场的持续活跃。以"v"字步伐走过前10月的株洲市区楼市，在最后两个月，伴随着不少楼盘加速推货、团购房的签约期结束，或将迎来“量价齐升”的局面，开启“楼市翘尾”的行情。
1-10月网签24669套，10月份成交量最高
据市房产局官方数据显示，今年1-10 月，市区新建商品房成交(网签)276.97万平米、24669套，同比分别增长22.03%、21.93%，为2012年全年的92.32%。年中各月 成交量呈现两头高、中间低的“V”字型走势。房交会所在的10月成交达52.73万平米，居本年月度最高，历史月度第二。
事实上，据统计，2007-2013年的7年间，除2011年外，各年份的7、8月市场均较为冷清，成交量明显低于其他月份，有些甚至不足平均值的五成。 对此，有业内人士分析，5、6月湖南梅雨天气不利于建筑施工，开盘上市的项目少；此外，7、8月天气炎热，市民外出看房的少；加上不少签订意向的购房人为 了享受优惠政策，将合同延续到房交会期间签订。
最后两月
市区成交均价或将重回4700元/平米
据统计，1-10月，我市市区新建商品住房成交均价4563元/平米，同比上涨13.59%。2013年前8个月，各月成交均价基本维持在4700元/平 米上下波动。进入三季度，受团购房集中签约影响，9、10月我市市区商品住房成交价格有所下降，分别为4069元/平米、4304元/平米。
“目前主要的团购签约项目有康馨花园、早安华晨、经世龙城等楼盘。预计11月、12月团购房签约进入尾声，成交均价将会回升到原有水平。”株洲市场管理局市场信息科负责人表示。
保润地产株洲区域经理姚哲润也表示，整体来说，今年株洲楼市房价比较坚挺且上扬，相比年初，年中时期大部分楼盘价格都有所上调。最后两月，奥园广场、中泰·财富湘江、亿都·铂金时代、汇隆·缤纷世家、磐石·辉煌时代等新盘入市，建工·新桂广场、世贸广场等老盘加推，供应量加大，或将引发新一轮的购房浪潮，量价齐升。株洲晚报 刘春华
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